El vendedor promedio paga entre el 5% y el 6% del precio de venta de la vivienda en comisiones de bienes raíces. Considerando que el precio de venta medio en Estados Unidos es $431,000 a partir del otoño de 2023, muchos vendedores pagarán entre $21,000 25,000 y $XNUMX XNUMX en comisiones de agentes inmobiliarios. Estas tarifas constituyen una parte importante de los costos de cierre del vendedor y pueden afectar significativamente sus presupuestos cuando se trata de comprar su próxima casa. 

No es de extrañar que los vendedores busquen una representación más asequible en el proceso inmobiliario. Incluso pequeños descuentos pueden generar miles de dólares en ahorros. Una empresa a la que recurren los vendedores es Agente ideal cuando buscan ahorrar en honorarios de agentes inmobiliarios. Obtenga más información sobre esta empresa y cómo atrae clientes. Luego, profundice en las reseñas de IdealAgent.com para ver qué piensan los usuarios reales. Esto puede ayudarle a comprender si Ideal Agent es la empresa adecuada para encontrar a su próximo agente inmobiliario o si existen mejores opciones.    

¿Qué es el agente ideal?

Ideal Agent es un servicio de búsqueda que ayuda a los vendedores a encontrar agentes inmobiliarios. Su principal punto de marketing es que los vendedores que eligen agentes inmobiliarios a través de Ideal Agent pueden pagar una comisión tan baja como el 2% a los agentes inmobiliarios locales que contratan. Su servicio es gratuito para los vendedores, mientras que los agentes pagan una tarifa de referencia por cada cliente potencial que cierran. 

El proceso es sencillo. Envía su dirección a un formulario en línea y Ideal Agent le enviará un agente inmobiliario en su área. Una vez completada la coincidencia de agentes, su agente inmobiliario venderá su casa y cobrará su comisión. El agente del comprador también cobrará su comisión. 

Hay varios motores de referencia como Ideal Agent en línea. Lo principal a considerar es si sus afirmaciones de ahorrar miles de dólares a los clientes son legítimas.  

¿Es legítimo el agente ideal?

Ideal Agent es una empresa legítima. Sin embargo, la tasa de comisión del 2% puede resultar engañosa si cree que esa es la tasa de comisión total que va a pagar. 

Cuando contrata a un agente inmobiliario a través de Ideal Agent, este acepta recibir una tasa de comisión del 2 % en lugar de la tasa de comisión estándar del 3 % que es común en toda la industria. Sin embargo, el agente que utiliza su comprador nunca aceptó esa tarifa. Probablemente esperan recibir una comisión del 3% sobre la venta de la casa por representar a su comprador.

Cuando contrata a un agente inmobiliario a través de Ideal Agent, no baja sus tarifas del estándar 6% a 2%. En cambio, sus tarifas caen al 5%: el 2% va a su agente inmobiliario y el 3% al agente del comprador. 

A Ideal Agent le gusta utilizar la táctica de marketing de comisión del 2% porque hace que los vendedores piensen que sus tarifas se reducirán a la mitad, y algo más. Sin embargo, la realidad es que la mayoría de los vendedores sólo ahorran un 1% en tarifas. Incluso en su sitio web, Ideal Agent destaca cómo los vendedores pueden ahorrar una cantidad excepcional de dinero si el comprador no utiliza un agente o si el agente del comprador acepta una pequeña tarifa. Sin embargo, las probabilidades de que los vendedores encuentren compradores son extremadamente bajas.

Según la NRA, El 86% de los compradores contrata agentes inmobiliarios., y aquellos que no lo hacen suelen comprar propiedades de amigos o familiares.   

En su sitio web, Ideal Agent afirma que puede ahorrar hasta $20,000 en la venta de una casa de $500,000. Esto significa que el comprador no paga ningún honorario de agente. La realidad es que la mayoría de los vendedores ahorrarían alrededor de $5,000 porque reciben un descuento del 1% de los agentes inmobiliarios contratados a través de Ideal Agent. Es necesario leer la letra pequeña.

¿Cómo funciona Agente Ideal?

Ideal Agent es un motor de recomendación, lo que significa que es una herramienta para que los agentes inmobiliarios se promocionen y se destaquen en línea. Si bien es probable que haya docenas de agentes inmobiliarios calificados en su área, puede ser difícil seleccionar los mejores entre los agentes promedio. Este servicio de búsqueda de agentes hace precisamente eso. 

Un agente de bienes raíces pagará una tarifa de referencia a cada cliente que Ideal Agent le envíe. El vendedor no paga nada por contratar a un agente inmobiliario y los costos corren enteramente a cargo del agente local. Así es como la empresa gana dinero. 

Con esta información, puede desglosar las comisiones de bienes raíces para tener una idea clara de adónde va su dinero. Suponiendo que venda su casa por $500,000, pagaría alrededor de $25,000 en comisiones totales. Esto se desglosa en un 3% para la comisión del agente del comprador y un 2% para la comisión de su agente debido al acuerdo de Agente Ideal. Esto ya reduce la comisión de su agente de bienes raíces a $10,000. 

A partir de ahí, su agente inmobiliario deberá pagar una tarifa de corretaje y la tarifa de referencia del Agente Ideal. La tarifa del corredor podría oscilar entre el 10% y el 40%, dependiendo de para quién trabaje. Eso significa que se restan alrededor de 2,500 dólares de sus ganancias. Es probable que Ideal Agent también cobre entre un 25% y un 35% por cada cliente potencial que cierra un agente inmobiliario, lo que podría significar una pérdida mínima de otros $2,500.  

De los $25,000 en honorarios de agente inmobiliario que paga como vendedor, la persona que contrate podría recibir menos de $5,000 después de la cita de cierre. Sus ganancias son aún menores una vez que calculan los gastos de marketing y los costos operativos que conlleva la venta de su casa. 

Reseñas de agentes ideales

Hay miles de reseñas de Ideal Agent en línea, lo cual es excelente para los vendedores que están considerando utilizar este servicio para evaluar a los agentes inmobiliarios locales. Sin embargo, es posible que le resulte más difícil aprender sobre Ideal Agent en su conjunto porque muchas personas revisaron los agentes asociados que utilizan en lugar del servicio en sí. Aquí hay algunos lugares para encontrar reseñas de Ideal Agent y lo que los clientes tienen que decir. 

Better Business Bureau

La Better Business Bureau otorga a Ideal Agent una calificación A+ y está acreditado desde 2021. Una de las cosas más impresionantes de esta empresa es que no tiene ninguna queja. Hay más de 300 reseñas de clientes que otorgan a Ideal Agent 4.98 estrellas de 5.

Esto es poco común en BBB, ya que muchas personas usan este sitio web para quejarse de empresas que no les agradan. Aquí hay algunas reseñas de agentes ideales: 

• “Ideal Agent realmente nos eligió un equipo de agentes inmobiliarios ganador para vender nuestra casa. Nuestra agente inmobiliaria y su equipo fueron fantásticos de principio a fin”, – Brice M, cinco estrellas.
• “¡No podría pedir un mejor servicio! Ideal Agent estuvo a la altura de todo lo necesario para vender mi propiedad a un excelente precio y en un tiempo récord”, Cynthia E, cinco estrellas.
• “La comisión del 2% anunciada es un espejismo que se evaporó cuando ella no tenía clientes a quienes mostrarles mi anuncio, lo que luego aumentó la comisión que pagué cuando la casa se vendió a través de un agente externo. Debería haber vendido la casa sin agente ni ningún otro agente”, – Craig S, una estrella

Si bien muchos críticos le dan crédito a Ideal Agent por haberlos emparejado con un buen agente de bienes raíces, la propia empresa no tiene control sobre el desempeño de sus agentes asociados. Las quejas sobre la empresa se centran en los agentes inmobiliarios que contrataron los vendedores, no en la empresa misma. 

Comprar Reseñas de Trustpilot

Comprar Reseñas de Trustpilot suele ser otra buena fuente para obtener información sobre las empresas de software. Hay más de 6,000 reseñas de Agentes Ideales en este sitio web y la compañía mantiene una calificación de 4.9 estrellas sobre 5. Sin embargo, la mayoría de los comentarios se centran en los agentes inmobiliarios con los que trabajan los clientes, lo que significa que no son reseñas de Agentes Ideales en sí mismos. . 

• “Fue fantástico trabajar con mi agente, tenía un gran conocimiento del mercado local” – Dianne A, cinco estrellas
• “Eran negociadores hábiles que sabían cómo convencer al comprador y al agente del comprador de que había algunos problemas que el comprador tendría que corregir o aceptar... Di cuatro estrellas porque me fui con alrededor de $2,000 menos de lo que esperaba y deseaba. ” – Robert J, cuatro estrellas
• “La comunicación podría haber sido mejor. Me hubiera gustado estar actualizado sobre muchas cosas sin que me mantuvieran en la oscuridad ni llamarme para obtener información. Me hubiera gustado tener más ofertas y no me gustó tener que darle al comprador 35,000 dólares en créditos”, – Sr. Miller, tres estrellas

Estas revisiones resaltan que no tiene la garantía de conseguir un buen agente local solo porque utiliza esta empresa. Aún necesitarás hacerlo con cuidado. entrevistar a cualquier agente inmobiliario está considerando asegurarse de que satisfagan sus necesidades de comunicación y establezcan expectativas de precios razonables. 

Ventajas de utilizar el agente ideal 

Como puede ver en las Reseñas de agentes ideales, innumerables clientes satisfechos están satisfechos con este servicio de búsqueda de agentes. Esto debería hacer que se sienta más seguro al utilizar Ideal Agent para ayudarle a navegar en una transacción de bienes raíces. Sin embargo, existen algunos beneficios adicionales al elegir este servicio. 

• Cualquier ahorro puede ser valioso. Si bien Ideal Agent afirma que los vendedores solo pagarán un 2% de comisión, la realidad es que solo pueden esperar un ahorro de comisión del 1%. Sin embargo, cualquier dinero ahorrado es valioso y unos pocos miles de dólares pueden ayudar significativamente con los costos de mudanza. 
• Limite su búsqueda de agentes inmobiliarios. Elegir un agente inmobiliario puede resultar abrumador rápidamente si hay docenas de agentes en su área. El sitio web de Ideal Agent puede ayudarle a filtrar entre varios agentes hasta que encuentre uno con quien trabajar. 
• El servicio es gratuito para los vendedores. No tienes mucho que perder cuando miras a Ideal Agent. Puede utilizar servicios de búsqueda de agentes de la competencia para comparar agentes inmobiliarios y aún así debe entrevistar a cada agente antes de contratarlos. Está bien si el Agente Ideal no funciona. 
• Esta es una marca nacional. Ideal Agent podría ser una buena manera de encontrar agentes inmobiliarios en su área, incluso si no vive en una región densamente poblada. Este sitio enumera agentes inmobiliarios de todo el país y atiende a vendedores de todos los precios de venta de viviendas. 

Básicamente, no hay razón para no probar Ideal Agent. Sin embargo, asegúrese de que el agente recomendado le brinde el mejor trato posible y al mismo tiempo cumpla con sus requisitos de comunicación. 

Desventajas de utilizar el agente ideal

Si bien Ideal Agent es un servicio de búsqueda de agentes de bajo riesgo, todavía existen algunas desventajas al elegir este sitio web en lugar de explorar otros motores de recomendación de bienes raíces. A continuación se presentan algunas razones por las que quizás no desee trabajar con uno de sus agentes asociados. 

• La empresa no es sincera sobre las tasas de comisión. La tasa de comisión del 2% es una estrategia de marketing a menos que la comisión del agente del comprador sea del 0%. Asegúrese de tener una idea clara de los costos de sus comisiones antes de trabajar con uno de estos agentes inmobiliarios. 
• Es una pequeña red de agentes. Existen inconvenientes al limitar su búsqueda a un pequeño grupo de agentes inmobiliarios. A través del sistema de coincidencia de agentes, es posible que solo encuentre un agente que consideraría contratar. Quizás sea mejor que busque un grupo más grande donde pueda encontrar un agente inmobiliario que se adapte mejor a sus necesidades. 
• Es posible que su agente no le dé prioridad. Debido a que los motores de referencia cobran tarifas, a los agentes inmobiliarios se les paga menos cuando trabajan con clientes potenciales de estos sitios web. Ideal Agent no es sincero sobre los honorarios de su agente inmobiliario. Si son más altos que otros servicios de búsqueda de agentes, los agentes inmobiliarios podrían verlo como un cliente de menor valor. 

Pida transparencia cuando hable con un representante de Ideal Agent. Asegúrese de comprender la escala de honorarios del agente inmobiliario y su base de clientes promedio. Merece sentirse como un cliente valioso sin importar dónde encuentre a su agente de bienes raíces. 

Alternativas de agentes ideales

Ideal Agent está lejos de ser la única empresa de búsqueda de bienes raíces en la web. Existen varias alternativas a este sitio web y otras opciones para ahorrar dinero en comisiones de agentes inmobiliarios. Aquí hay algunas alternativas a considerar mientras busca el agente adecuado para vender su casa. 

rápidoexperto

rápidoexperto es una alternativa popular a Ideal Agent. Uno de los principales beneficios de utilizar este sitio de búsqueda de agentes es que puede desplazarse por perfiles ilimitados para elegir el mejor agente inmobiliario para sus necesidades. Estas son páginas únicas y detalladas que lo ayudarán a conocer a cada agente. Si tiene necesidades específicas, como un agente inmobiliario que hable portugués o un agente especializado en la venta de casas flotantes, puede encontrar al agente adecuado a través de FastExpert. 

FastExpert no promete ahorros en comisiones por trucos, pero aún puede hablar con nuestros agentes inmobiliarios sobre sus honorarios. Puede comunicarse con docenas de agentes a través de nuestro sitio web y eventualmente contratar al adecuado. La mejor parte es que nuestros agentes nunca lo llamarán, enviarán correos electrónicos ni lo acosarán de ninguna manera para ganar su negocio. Tienes control total sobre con quién contactas y a quién contratas eventualmente.  

Agentes inmobiliarios de tarifa plana

Si su objetivo principal es ahorrar dinero al contratar un agente inmobiliario, busque agentes de tarifa plana en sus mercados locales. Deberá lograr un equilibrio entre mantener la calidad de los agentes y ahorrar dinero en costos de cierre. Algunos agentes inmobiliarios con tarifa fija tienen paquetes básicos por tan solo $300, mientras que otros ofrecen paquetes de servicio completo por hasta $5,000.

Hay varios factores a considerar antes de aceptar una opción de tarifa fija. Primero, asegúrese de que el agente brinde suficientes servicios para garantizar que su casa se venda de manera oportuna. Quiere a alguien que responda sus preguntas y le brinde apoyo.

A continuación, observe su mercado inmobiliario. Si las casas en su área se venden en unos pocos días con varias ofertas, podría beneficiarse de contratar a un agente de tarifa fija. Sin embargo, si el mercado se está enfriando y las casas tardan más en venderse, es posible que desee un agente inmobiliario de servicio completo que promocione su casa de la mejor manera posible. 

Finalmente, sepa que aún debe pagarle al agente del comprador. Reserve al menos un 3 % para cubrir sus comisiones además de la tarifa fija que acuerde con su agente inmobiliario.    

Negociar con agentes de servicio completo

Si se reúne con un agente de bienes raíces en una jornada de puertas abiertas o encuentra un agente en línea, pregunte sobre sus honorarios. Si bien muchos agentes inmobiliarios quieren una tarifa del 3% y esperan que el agente del comprador también reciba el 3%, es posible que estén abiertos a negociaciones. Naturalmente, es posible que encuentre un agente de bienes raíces que esté dispuesto a aceptar una tarifa del 2% sin tener que utilizar Ideal Agent. 

Además, un agente inmobiliario con experiencia en servicios completos también podría convencer al agente del comprador para que acepte una tarifa del 2% si eso significa que su cliente se queda con la casa. Esto significa que sólo pagarías un 4% de comisiones en lugar del 6%, lo que supone un descuento importante. 

Todo es una negociación en el sector inmobiliario. Hable abiertamente con los posibles agentes inmobiliarios que desee contratar para alcanzar una tarifa adecuada y desarrollar una estrategia para trabajar con los compradores.   

Elija el mejor servicio de búsqueda de agentes en línea

Un agente calificado puede hacer que el proceso de venta de una vivienda sea fácil e incluso agradable. Trabajarán con usted como socios y encontrarán a los compradores adecuados para su casa. Ya sea que utilice Ideal Agent u otros medios para encontrar un agente inmobiliario, asegúrese de encontrar a la persona adecuada para trabajar con usted. 

Si está interesado en Ideal Agent, considere también FastExpert. Contamos con algunos de los mejores agentes inmobiliarios del país dentro de nuestra red de agentes. Puede consultar tantos agentes inmobiliarios como desee y comunicarse directamente con sus mejores opciones. Compare nuestro proceso con el de Ideal Agent y vea si puede ahorrar la misma cantidad a través de nuestro sitio web. 

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• Fuente: https://www.fastexpert.com/blog/idealagent-com-reviews/