Un juez federal revocó la decisión del Departamento del Tesoro de EE.UU. decertificación de préstamos de cambio, permitiendo al originador no bancario reanudar sus hipotecas no calificadas a prestatarios desatendidos.
El juez de distrito estadounidense James V. Selna emitió el viernes una orden de restricción temporal contra el Fondo de Instituciones Financieras de Desarrollo Comunitario, que revocó el estatus de Change a principios de este mes. La certificación otorga a los prestamistas una suscripción más flexible si cumplen con umbrales específicos de préstamos desatendidos.
Change demandó al Fondo CDFI a principios de esta semana en un tribunal federal de California, argumentando que la descertificación de la oficina gubernamental se basó en cálculos erróneos. El cambio cumplió con un punto de referencia para una serie de transacciones calificadas, pero no cumplió con una calificación de monto en dólares por menos de 3 puntos porcentuales, supuestamente dijo el Fondo.
“Hicieron un análisis y nunca levantaron el teléfono para decir: 'Oye, ¿nuestro análisis es correcto?'”, dijo Sanford Michelman, abogado de Michelman & Robinson LLP, con sede en Los Ángeles, en nombre de Change.
A pesar de la sugerencia de Change de revisar los datos, el Fondo nunca respondió, dijo Michelman. El Fondo CDFI revocó la certificación de Change el 17 de agosto.
Change en un comunicado el viernes por la tarde dijo que se sentía aliviado por la rápida acción del tribunal y que está en camino de abordar permanentemente los “análisis defectuosos y errores matemáticos” del Fondo CDFI. También señaló que tanto el Fondo como el Cambio están de acuerdo en que el prestamista conceda el 66% de los préstamos a prestatarios desatendidos.
Un portavoz del Fondo declinó hacer comentarios el viernes por la tarde.
Change es uno de los originadores no QM más grandes del país con un volumen de $4.2 mil millones el año pasado y ha estado certificado con el Fondo desde 2018. Fue fundado por Steve Sugarman, ex presidente y director ejecutivo de Banc of California, después de resignado allí en medio de una investigación de la SEC en 2017.
La empresa quedó bajo escrutinio en junio cuando un ex empleado de Change la acusó en una demanda de caracterizar erróneamente a sus prestatarios. La Comisión de Bolsa y Valores también supuestamente está investigando a Change por los valores respaldados por hipotecas que vendió en Wall Street. una investigación que ninguna de las partes ha confirmado.
Barron's informó por primera vez sobre la descertificación de Change, y en junio fue descubierta El negocio del prestamista con clientes ricos. como Johnny Depp. Change ha afirmado su buena fe en préstamos desatendidos, escribiendo en su demanda que prestó 6.8 millones de dólares a prestatarios de ingresos bajos a moderados y 1.3 millones de dólares en áreas de pobreza persistente.
El prestamista con sede en Anaheim describió en su demanda los malos cálculos detrás de la descertificación, sugiriendo que sólo 188 préstamos en cuestión condujeron a la acción “arbitraria y caprichosa” del Fondo. En un ejemplo, el Fondo supuestamente descontó a Change por no alcanzar el umbral del 80% del ingreso medio del área, cuando los datos presentados por Change ya incluían ese cálculo del 80%.
“Esta aplicación duplicada del factor del 80% estaba, por lo tanto, utilizando el 64% como estándar, en lugar del estándar adecuado del 80%”, se lee en la demanda.
El Fondo tiene como fecha límite el 11 de septiembre para presentar una oposición al tribunal, ordenó Selna. Las partes también comparecerán ante el juez el 15 de septiembre en Santa Ana, California, para debatir una orden judicial preliminar de mayor duración.
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- Fuente: https://www.nationalmortgagenews.com/news/judge-reverses-change-lendings-decertification-for-non-qm-loans
