La casa de ensueño de $177 millones de Marc Andreessen en Malibu encabezó la lista de compras de casas de lujo el año pasado. Vea las otras lujosas propiedades en Palm Beach, los Hamptons y más allá.

A la caída en el inventario de viviendas de lujo y el aumento de la demanda de los compradores llevaron al mercado inmobiliario de lujo a precios récord en 2021, con varias ventas en los Estados Unidos eclipsando la marca de los 100 millones de dólares. A medida que continuaba la pandemia, los ultrarricos buscaban segundas (y terceras) viviendas para agregar a sus carteras y estaban dispuestos a gastar una fortuna para hacer que sus residencias fueran más cómodas durante períodos prolongados.

Las propiedades frente al mar en Malibú, Palm Beach y los Hamptons obtuvieron la mayoría de las ventas más altas el año pasado, pero una torre de condominios en Nueva York también se ubicó entre las más caras. Los compradores de viviendas no estaban pagando simplemente por ubicaciones glamorosas y grandes cantidades de pies cuadrados. Entre las lujosas amenidades incluidas en estas megacompras estaban un escáner de retina para acceder al dormitorio principal y un funicular que conduce a la playa.

Como siempre, los multimillonarios se encontraban entre los más codiciosos en lo que respecta a las casas de trofeos, con el propietario de los Brooklyn Nets, Joe Tsai, superando al cofundador de Oracle, Larry Ellison, entre la docena superior. La compra de Ellison de una mansión en Palm Beach por $80 millones estuvo justo por debajo de las mayores ventas del año pasado, según los registros públicos disponibles y los informes publicados.

Mientras tanto, diciembre vio el cierre de una compra de $ 200 millones de un terreno de Montana de 340,000 acres por parte del magnate de los medios Rupert Murdoch. El vendedor fue Matador Cattle Co., una subsidiaria de Koch Industries, encabezada por el multimillonario Charles Koch. Esa propiedad no está incluida en esta cuenta porque es técnicamente una preocupación comercial y el precio de cierre no puede ser confirmado.

Fuera de los EE. UU., las propiedades de lujo en Australia y Hong Kong constituyeron algunas de las transacciones más caras del mundo, a pesar de que ambos países experimentaron condiciones de bloqueo prolongadas. La venta más grande de Hong Kong se desarrolló en el exclusivo vecindario de Peak, donde un comprador anónimo compró dos unidades en el desarrollo de Mount Nicholson por aproximadamente HKD 1.2 mil millones (o $ 150 millones). A AUD 60 millones (o alrededor de US $ 42.5 millones), la venta informada de el ático boyd en lo alto del edificio ANZ en el distrito financiero de Sydney fue la transacción más alta de Australia de 2021.

Y el impulso en el mercado inmobiliario de lujo no muestra signos de desaceleración en 2022. A principios de esta semana, el administrador de fondos de cobertura multimillonario daniel och Según los informes, volcó su ático en 220 Central Park South en Manhattan durante casi 190 millones de dólares—casi el doble de lo que pagó por él en 2019. Ese precio ya eclipsa la venta más alta de 2021.

Aquí están las casas de lujo más caras y notables vendidas en Estados Unidos el año pasado.

$ 82.5 millones (Nueva York, Nueva York)

Propietario de los Brooklyn Nets y cofundador de Alibaba Joseph Tsai compró dos unidades de piso completo en una torre de condominios en la ciudad de Nueva York en dos transacciones por un total de $157.5 millones. La más cara de las unidades fue una residencia de casi 6,000 que costó 82.5 millones de dólares. El trato incluía los dos condominios, en los pisos 60 y 61, y un estudio en el piso 18. Los vendedores eran sociedades de responsabilidad limitada. Diseñado por Robert AM Stern Architects, 220 Central Park South ha atraído a compradores destacados como el ícono de la música Sting y su esposa la actriz Trudie Styler. Las comodidades del edificio incluyen una piscina, un gimnasio y un restaurante.

$ 83 millones (Pacífico Palisades, California)

Una propiedad con vista al mar en Pacific Palisades, California, con características tan exageradas como un techo de dormitorio retráctil, se vendió por $ 83 millones en diciembre. El vendedor fue el desarrollador y arquitecto de megamansiones Ardie Tavangarian. Austin Russell, el multimillonario de 26 años, fundador y director ejecutivo de la firma de sensores automotrices Luminar Technologies, compró la propiedad del acre a través de un fideicomiso. La casa de 20,000 pies cuadrados tiene seis habitaciones y 18 baños, así como cines en casa en el interior y al aire libre y un tocadiscos en el garaje. El desarrollador pagó alrededor de $7.3 millones por el lote en 2013. Los nuevos vecinos de Russell incluyen a Tom Hanks y Rita Wilson.

$85 millones (East Hampton, Nueva York)

El magnate de la moda Calvin Klein vendió propiedades de lado a lado en East Hampton, Nueva York, a compañías de responsabilidad limitada relacionadas que parecen ser el mismo comprador por $85 millones. La propiedad más grande, una mansión histórica de cinco habitaciones con estilo de tejas en 6.8 acres, fue la residencia de su ex esposa Kelly Klein y se vendió por $ 75 millones. El lote adyacente de 1.63 acres representó $10 millones del precio de venta combinado. Hija Marci Klein, una Saturday Night Live productor, estaba en la escritura con su padre para el terreno baldío. Entre los propietarios de propiedades en la misma calle se encuentran los fundadores de la galería de arte Lloyd y Barbara Macklowe, quienes pusieron su casa a la venta en el otoño por $60 millones.

$ 87 millones (Malibú, California)

En febrero, la empresaria de bebidas saludables y filántropa Diana Jenkins vendió su casa frente al mar en Malibú al cofundador de WhatsApp. Jan Koum para 87 millones de dólares. También posee la propiedad de al lado, que compró en 2019 por 100 millones de dólares, así como una propiedad de Beverly Hills de 125 millones de dólares que adquirió en 2020 del magnate del entretenimiento Jeffrey Katzenberg. Los propietarios anteriores de la propiedad Malibu, ubicada en Paradise Cove, incluyen al fundador multimillonario de IAC Barry Diller y el difunto cantante de country Kenny Rogers. El sitio de casi tres acres en la cima del acantilado tiene un funicular que conduce a una cabaña frente al mar con un bar húmedo. Una casa principal de cinco dormitorios, una casa de huéspedes de tres dormitorios, una piscina y una caseta de vigilancia conforman el complejo.

$90 millones (Manalapan, Florida)

Una propiedad frente al mar recién construida que se extiende a lo ancho de la rica comunidad isleña de Manalapan, Florida, justo al sur de Palm Beach, encontró un comprador en diciembre por más de $ 90 millones. Ubicada en aproximadamente dos acres, la propiedad fue vendida por el fundador de fondos de cobertura Paul Saunders y su esposa, Victoria. Compraron el lote, que tiene más de 200 pies a lo largo del océano y un muelle en el Canal Intracostero, en 2018 por $14.5 millones. Entre otros que llaman hogar a Manalapan se encuentran el gurú de la autoayuda Tony Robbins y el músico Yanni. La casa de cinco habitaciones incluye una sala de simulador de golf, un putting green al aire libre, una cocina al aire libre y una piscina.

$94 millones (Manalapan, Florida)

Seis años después de que se cotizó por primera vez en $ 195 millones, una propiedad frente al mar en Florida cambió de manos en marzo de 2021 por un poco más de $ 94 millón. El complejo de 15 acres, entre Palm Beach y Delray Beach en la isla barrera de Manalapan, fue vendido por la familia del difunto pionero de los medios William B. Ziff Jr., propietario desde la década de 1980. La mansión de la década de 1940 en el centro de la propiedad fue una vez el hogar de la socialité e ícono de la moda Gloria Guinness, quien ocupó un lugar en el círculo íntimo de cisnes ricos de Truman Capote. La finca se extiende por la isla con frente al mar en dos lados. El complejo de 62,200 pies cuadrados tiene 33 habitaciones y 38 baños completos.

$ 95 millones (Palm Beach, Florida)

El empresario de sistemas de seguridad Edward G. (Chris) Watkins, nieto del creador del reloj punch time EG Watkins, se separó de un frente al mar Mansión en Palm Beach por $95 millones. Hizo su fortuna ampliando la empresa de su abuelo, Simplex Time Recorder Co., y vendiéndola en 2001 a Tyco por 1.2 millones de dólares. Watkins compró la propiedad ese mismo año por $17.7 millones y construyó la residencia de más de 28,000 pies cuadrados. La mansión mediterránea de siete dormitorios había sido puesta a la venta en $110 millones. Un fideicomiso compró la propiedad a lo largo de la llamada Fila de los multimillonarios, que ha sido el hogar de Bill Gates y Tiger Woods, entre otros.

$ 105 millones (Southampton, Nueva York)

La financiera Brenda Earl vendió un finca de 42 acres en Southampton, Nueva York, por 105 millones de dólares en octubre. Conocida como Jule Pond, la propiedad tiene la mayor parte de frente a la playa en los Hamptons con cerca de un cuarto de milla. Fue desarrollado alrededor de 1960 por el nieto de Henry Ford, Henry Ford II. Earl, ex socio de la firma de inversión Zweig-Dimenna, renovó y amplió la casa principal a 20,000 pies cuadrados, incluida una sala de recepción octogonal, una sala de estar de 48 pies de largo y 12 dormitorios. Extensiones de césped y árboles maduros rodean la casa principal, a la que se accede por un largo camino cerrado. La finca también tiene una cancha de baloncesto y tenis, un jardín de meditación con un estanque koi y una piscina.

$ 110 millones (Palm Beach, Florida)

Un fideicomiso administrado por el empresario y filántropo alemán Dr. Ernst Langner vendió una propiedad frente al lago y frente al mar en Palm Beach por $ 109.6 millones a un comprador no identificado en junio. Ubicada entre Lake Worth Lagoon y el Atlántico, la propiedad de 2.7 acres se centra en una mansión de 16,000 pies cuadrados que contiene nueve habitaciones, una sala de vinos y un gimnasio. Langner y su esposa, Nataly, compraron la propiedad hace una década por 23.5 millones de dólares, demolieron la casa existente y construyeron la nueva y opulenta vivienda, que incluye una piscina cubierta.

$ 122.7 millones (Palm Beach, Florida)

Una mansión construida sobre un sitio frente al mar en Palm Beach, Florida, que una vez fue propiedad del ex presidente Donald Trump vendido por $ 122.7 millones en febrero pasado. El lote anteriormente formaba parte de la propiedad Maison de L'Amitié de Trump. El vendedor era una sociedad de responsabilidad limitada vinculada al constructor de viviendas de Florida, Mark Pulte. La casa principal y la casa de huéspedes contemporáneas miden alrededor de 21,000 pies cuadrados y cuentan con espacios de entretenimiento como un bar, una sala de juegos y una bodega. También hay un gimnasio y un salón de belleza. Una sala de cine al aire libre y una piscina con plataforma Baja completan los dos acres de terreno. Un fideicomiso asociado con el cofundador de Tiger Global Management, Scott Shleifer, fue el comprador.

$ 133 millones (Bel-Air, California)

Director ejecutivo de Coinbase Brian Armstrong cobró una parte de su imperio criptográfico en diciembre para comprar una mansión contemporánea en Los Ángeles por $ 133 millones, según informes. Una vez propiedad de la hija del multimillonario heredero de Seagram, Charles Bronfman, la casa de 19,000 pies cuadrados se encuentra en 4.6 acres en Bel-Air, uno de los bolsillos más ricos de Los Ángeles. Además de una mansión diseñada por John Pawson, la propiedad incluye cinco casa de huéspedes de un dormitorio diseñada por el célebre arquitecto Paul R. Williams. Un cine en casa, un gimnasio, un spa y un comedor de doble altura se encuentran entre las comodidades de la propiedad.

$ 177 millones (Malibú, California)

En noviembre, empresario y capitalista de riesgo Marc Andreessen y su esposa, Laura Arrillaga-Andreessen, pagaron $177 millones por un finca de siete acres a lo largo de la costa en el área de Paradise Cove de Malibu, California. Los vendedores eran el magnate de la moda femenina Serge Azria y su esposa, Florence. La propiedad había sido renovada y actualizada ampliamente desde la compra de Azria en 2013 por $ 41 millones. Acompañando a la mansión con vista al mar de unos 10,000 pies cuadrados hay dos casas de huéspedes, jardines y una piscina.

Fuente: https://www.forbes.com/sites/laurenbeale/2022/01/16/most-expensive-us-real-estate-sales-2021/