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Candice Milano y Malessa Rambarran nunca han dejado que su juventud sirva de excusa para no estar financieramente inteligente.

Desde muy jóvenes, los colíderes milenarios de El equipo Milano Rambarrán En Brown, Harris Stevens aprendió a apreciar el valor del dinero, y su origen inmigrante lo guió en el camino.

En 2017, el dúo lanzó La Organización de Mujeres en el Sector Inmobiliario (TOWRE) para ayudar a las mujeres y otras personas a aprender cómo invertir y aumentar su riqueza a través de bienes raíces. A lo largo de los años, han organizado una serie de programas educativos, eventos de networking y otros eventos virtuales a través de la organización para lograr este objetivo.

Ahora, seis años después, las dos mujeres lanzan su propio podcast. La acumulación, para promover su objetivo y llegar a un público más amplio. La primera temporada de 12 episodios del podcast se lanzará a finales de este verano.

Inman se sentó con Milano y Rambarran para discutir lo que han aprendido hasta ahora en sus carreras, sus objetivos para el proyecto y lo que les gustaría que otros miembros de su generación entendieran sobre la inversión inmobiliaria. Esto es lo que dijeron, editado para mayor claridad y brevedad.

Inman: Háblame de tu plataforma para mujeres en el sector inmobiliario.

Candice Milán | Brown-Harris-Stevens

Milán: TOWRE significa La organización de las mujeres en el sector inmobiliario. Su misión es informar y empoderar a las personas, con énfasis en las mujeres, sobre cómo generar riqueza utilizando bienes raíces.

Descubrimos que existe una gran brecha entre nuestros pares millennials y la próxima Generación Z, en lo que respecta a la educación financiera inmobiliaria, desde la propiedad de una vivienda hasta la inversión inmobiliaria.

Dado que Melissa y yo hemos podido acumular una gran cantidad de experiencia durante la mayor parte de la última década trabajando en bienes raíces, construyendo relaciones, generando conocimiento y experiencia, nuestra principal pasión y objetivo ahora es utilizar esta plataforma para realmente compartir esto. información y recursos con otros para derribar las barreras a los bienes raíces, la educación financiera y la inversión para que otros tengan un mejor acceso a la acumulación de su riqueza a través de esta clase de activos realmente importante.

Lanzamos TOWRE en 2017 poco después de formar nuestro propio equipo de bienes raíces en la ciudad de Nueva York. Comenzamos a usar la plataforma principalmente para eventos en persona que tendrían un componente educativo además de un componente de networking, y tuvo mucho éxito y aportó mucho valor, pero fue un poco a menor escala, porque solo tienes una cantidad limitada. llegar a [eventos en persona].

[La plataforma ahora en línea] fue motivada en parte por verse obligada a pensar en esto debido a COVID cuando obviamente todo en persona cerró. Nos volvimos digitales y realmente utilizamos redes sociales, utilizamos seminarios web y pudimos hacer crecer una audiencia digital que se extendió más allá de nuestro mercado local en la ciudad de Nueva York. Porque lo que estamos tratando de promover es aplicable en todo el país y en muchas partes del mundo.

¿Y ahora estás lanzando un podcast?

Milán: Ahora estamos en el proceso de producir y lanzar nuestro primer podcast llamado La acumulación, que entrevistará a diferentes inversores inmobiliarios de diferentes orígenes que utilizan diferentes historias de inversión inmobiliaria. Entonces, nuestros oyentes escucharán a, digamos, fundadores de tecnología, artistas internacionales, hoteleros y atletas profesionales que han utilizado una forma diferente de inversión inmobiliaria porque no hay una solución única para todos.

No todo el mundo debería ser propietario. Hay muchos tipos diferentes de estrategias que puede utilizar, desde invertir en un REIT si está buscando algo completamente pasivo, hasta potencialmente cambiar de casa si está buscando participar y obtener un proyecto. Así que hay tantas facetas diferentes de la inversión inmobiliaria que no siempre son obvias o alcanzables. Estamos tratando de explorar eso mientras escuchamos a inversores interesantes.

¿Puedes compartir las identidades de algunos de los invitados que presentarás en el podcast?

Rambarrán: En este momento todavía estamos en las etapas iniciales de reservación de nuestros huéspedes, por lo que antes de revelarlo, queremos confirmarlo con ellos.

¿Cómo llegaron ustedes dos a formar un equipo juntos?

Malessa Rambarrán | Brown-Harris-Stevens

Rambarrán: Vengo de origen inmigrante. Llegué a Estados Unidos cuando tenía 16 años [desde Guyana] y fui a la escuela secundaria aquí, me gradué y fui periodista en Revista Fortune para pequeñas empresas.

Pero todavía sentía que quería crear un impacto y simplemente no me sentía realizado allí. Entonces, me metí en el sector inmobiliario y trabajé durante unos seis meses en una pequeña empresa boutique y realmente quería más. Me mudé a la ciudad donde Candice y yo nos conocimos en el mismo equipo inmobiliario donde nos especializamos en nuevos desarrollos.

Ella y yo realmente conectamos. Dejamos ese equipo, comenzamos nuestro propio equipo y realmente nos alineamos en términos de nuestros valores y de ser innovadores. Nos gusta mucho romper barreras y crear ese impacto, y nos tomó alrededor de 10 años tener realmente todo ese conocimiento.

Como vengo de un entorno inmigrante, es muy importante para mí. Mi misión es realmente informar y educar, porque muchas veces encuentras familias inmigrantes vienen aquí con esa mentalidad del sueño americano de querer ahorrar y comprar una casa y poner todos sus fondos allí.

Pero para nosotros, realmente utilizamos los bienes raíces como vehículo para generar riqueza. Eso ha sido algo en lo que estamos realmente alineados y así es como formamos TOWRE. Es muy difícil en esta industria encontrar personas con ideas afines, pero en el momento en que ella y yo comenzamos a trabajar juntos, hizo clic y realmente nos alineamos en muchos de esos valores.

Milán: Nuestra historia no es increíblemente diferente. Nací en Nueva York pero soy hija de inmigrantes. Así que estudié aquí en la ciudad de Nueva York en la Universidad Pace y cuando me estaba graduando con un título en negocios y también en español, no estaba seguro de lo que quería hacer. Sabía que tenía una mentalidad más emprendedora.

La idea de trabajar de 9 a 5 y ascender en la escala corporativa literalmente me hizo arrastrarme hasta morir, así que no iba a ser para mí. Pero yo estaba como, Vale, ¿qué voy a hacer? Estaba explorando muchas ideas diferentes. Y la idea de ser un inversor inmobiliario fue lo que realmente destacó.

Me encanta la idea de ingresos pasivos, que es un nombre poco apropiado porque, como propietario, es todo menos pasivo. Trabajas constantemente en el edificio, tratas con los inquilinos y tantas cosas. Es interesante que lo llamen ingresos pasivos, pero eso es lo que me interesaba.

Entonces yo estaba como, Bien, antes de comprar mi primera propiedad, debería obtener mi licencia y tratar de conocer mejor la industria.. Obtuve la licencia poco después de la universidad y comencé a trabajar, como Malessa, en una agencia de corretaje boutique independiente. Y durante los primeros seis meses pensé: ¡guau!, realmente disfruto esto, me encanta cómo cada día es diferente, cómo estoy explorando la ciudad. Me encanta ver propiedades, me encanta ayudar a los clientes, pero como era nuevo, no sabía realmente lo que estaba haciendo y no tuve mucho éxito esos primeros seis meses.

Fue entonces cuando decidí subir de nivel y unirme a un equipo donde pudiera adquirir algo de experiencia, y ahí fue donde nos conocimos Malessa y yo.

Mis padres siempre me apoyaron mucho, simplemente ellos no tenían los recursos ni el conocimiento para guiarme cuando se trataba de inversión inmobiliaria. Así que tuve que buscar ese conocimiento por mi cuenta.

Creamos algo porque es lo que necesitábamos cuando estábamos en esa etapa. Entonces sabemos lo importante que es esto para cerrar realmente la brecha. Incluso siendo una mujer joven en el sector inmobiliario, conseguir esas oportunidades en el ámbito de la intermediación fue muy difícil, especialmente cuando se trataba de nuevos desarrollos. Muchas veces no pudimos entrar por la puerta, por eso decidimos crear la habitación. Por eso hicimos TOWRE, porque otros no iban a entregárnoslo a nosotros.

Rambarrán: Y es más una comunidad de inversores. Creo que una de las partes principales que fue realmente exitosa fue tener esa comunidad de personas con ideas afines y realmente seleccionadas. Entonces, cuando teníamos nuestros eventos [antes de COVID], realmente teníamos un grupo de inversionistas, desarrolladores y abogados, todos los que podían beneficiarse mutuamente. Entonces, cuando se reúnen en esta sala, todos tienen conversaciones realmente valiosas e incluso crean acuerdos a partir de estos eventos que hemos celebrado en el pasado.

Genial. ¿Cuáles son algunos de los mayores conceptos erróneos que cree que tienen los jóvenes hoy en día sobre la creación de riqueza a través del sector inmobiliario?

Rambarrán: Personalmente, como compré mi primera casa hace un tiempo, muchas veces los compradores se sienten sobreestimulados. Hay mucha información disponible y creo que el proceso de compra de una casa se vuelve abrumador y, por eso, optarían por el camino más fácil, que es el alquiler.

Pero creo que es muy importante que tenga un equipo completo de profesionales a su alrededor que incluya un agente hipotecario, prestamistas, asesores financieros y, por supuesto, su agente de bienes raíces, para que estas sean las personas educadas en esta esfera que realmente puedan guiarlo y brindarle le ofrece un camino lineal para comprar su primera casa. Porque muchas veces se vuelve demasiado y te preguntas: ¿por dónde empezar?

Milán: La otra cosa es que creo que cuando la gente piensa en invertir en bienes raíces, además de ser propietario de una vivienda, lo primero que les viene a la mente es ser un propietario, porque esa es una de las formas más comunes. Pero a veces eso no es lo más adecuado para alguien, o la barrera de entrada para comprar su primera propiedad como inversión es mayor de la que tiene.

Por lo tanto, no conocer otras formas o estrategias que puede utilizar es un elemento desconocido común en la inversión. Como mencioné antes, invertir en un REIT es una excelente manera de generar cierta exposición a los bienes raíces en su cartera sin necesidad de hacer mucho o tener mucho conocimiento sobre inversiones inmobiliarias. Es 100 por ciento pasivo, usted invierte en este REIT y ve cómo funciona. Por eso es muy importante que su cartera tenga esa exposición.

La barrera para invertir en un REIT varía, pero generalmente es mucho más bajo de lo que sería si se necesitara un pago inicial completo para una propiedad. La gente simplemente no se da cuenta de todos los diferentes tipos de estrategias que pueden utilizar.

¿Qué quieres que sepan otras aspirantes a empresarias de tu generación?

Rambarrán: Creo que la tutoría es importante. Cuando Candice y yo nos juntamos por primera vez, tuvimos la suerte de tenernos el uno al otro; pero creo que para las mujeres en general y en el sector inmobiliario específicamente, es un mundo tan masculino que es muy importante tener modelos a seguir y mentores a los que puedas admirar y a quienes puedas acudir en busca de orientación.

Eso ha sido muy importante para Candice y para mí en nuestro viaje y tratamos de hacerlo también para las mujeres. Incluso con las mujeres jóvenes de nuestro equipo, reservamos tiempo cada semana para sentarnos con ellas y discutir sus objetivos y cómo podemos ayudar como líderes de equipo.

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• Fuente: https://www.inman.com/2023/07/31/meet-the-millennials-preaching-real-estate-wealth-to-a-new-generation/