Red de News Corp Australia

La casa en 6 Bilanggurra St, Lyons, es nueva en el mercado por 825,000 dólares. Imagen: realestate.com.au

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Los compradores de viviendas en Darwin tienen más opciones en comparación con hace un año y los datos más recientes de PropTrack muestran que el número de listados aumentó en la capital del NT.

El informe de listados de PropTrack de agosto encontró que los nuevos listados de Darwin en realestate.com.au aumentaron un 24.1 por ciento en agosto.

Angus Moore, economista senior de PropTrack y autor del informe, dijo que la actividad de cotización en Darwin se mantuvo más tranquila año tras año, con un 5.4 por ciento menos de nuevas cotizaciones en comparación con agosto de 2022.

"El mes más ocupado de nuevos listados ayudó a mejorar las opciones para los compradores, con el número total de propiedades listadas para la venta en Darwin en agosto aumentando un 3.4 por ciento en comparación con julio", dijo.

"Eso ayudó a elevar el número total de propiedades en venta en Darwin a un 4.9 por ciento más que hace un año".

Angus Moore, economista de PropTrack. Imagen: Suministrada

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Moore dijo que en la región NT las nuevas cotizaciones también aumentaron un 25.4 por ciento en agosto y un 13.5 por ciento más que hace un año.

Las cotizaciones totales aumentaron un 3.5 por ciento mes a mes y un 9.3 por ciento año tras año.

Moore dijo que los mercados inmobiliarios en toda Australia experimentaron un final de invierno más activo de lo habitual, y el volumen de nuevas propiedades que llegaron al mercado en la misma época el año pasado.

"A nivel nacional, las nuevas cotizaciones en realestate.com.au aumentaron un 20.5 por ciento mes a mes en agosto", dijo.

“Las nuevas cotizaciones aumentaron un 4.1 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado, lo que marca el primer cambio interanual positivo desde agosto de 2022”.

Moore dijo que las condiciones de venta y los precios de las viviendas también mejoraron en comparación con finales de 2022.

"Los precios de las viviendas a nivel nacional han seguido recuperándose, registrando su octavo mes consecutivo de crecimiento en agosto", dijo.

“Los precios de las viviendas a nivel nacional están ahora sólo un 0.8 por ciento por debajo del pico de marzo de 2022.

La propiedad en 20 Parkside Cres, Leanyer, se puso a la venta recientemente por $ 639,000. Imagen: realestate.com.au

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“Las tasas de liquidación de subastas se mantuvieron sólidas durante el invierno y han mejorado con respecto a los niveles registrados a finales de 2022.

“La tasa de efectivo se ha mantenido estable en 4.1 por ciento durante tres meses consecutivos.

“Aunque todavía puede haber más aumentos de las tasas de interés, los mercados están descontando sólo una pequeña probabilidad de que eso ocurra.

"La inflación parece estar volviendo al objetivo a un ritmo coherente con las expectativas del Banco de la Reserva".

Moore dijo que los fundamentos de la demanda de vivienda siguen siendo sólidos.

"El desempleo sigue siendo muy bajo en comparación con los estándares históricos, aunque ha aumentado recientemente", dijo.

“Los mercados de alquiler siguen siendo extremadamente ajustados en gran parte del país y los alquileres están creciendo rápidamente en medio de una fuerte demanda y una disponibilidad limitada de alquileres.

"Se prevé que la migración internacional y el crecimiento demográfico se mantendrán fuertes, lo que aumentará aún más la demanda de vivienda".