Hoppers Crossing, donde está a la venta 1/17 Eleanor Drive, ha sido nombrado como uno de los suburbios próximos al auge.
El mercado inmobiliario de Melbourne ha irrumpido en 2022 con casi el 80 por ciento de los suburbios que aún muestran una actividad de ventas en aumento, a pesar de dos años plagados de cierres.
Los suburbios en el norte y el oeste de la ciudad, así como en la periferia exterior, están preparados para ver algunos de los mayores crecimientos de precios.
Un total de 229 suburbios tienen cifras de ventas crecientes, según el último índice de predicción de precios de otoño de Hotspotting.
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Parkdale, donde 28 Davey St está a la venta por $ 1.3 millones, se prevé que crezca en los próximos meses.
La casa de cuatro dormitorios en 435mXNUMX tiene una ubicación central y patio trasero.
Esa cifra es el número más alto registrado en los siete años que el experto en propiedad Terry Ryder ha estado publicando el informe, y la proporción más alta en el país, a la par con Darwin.
Los seis suburbios de la ciudad de Darebin y los nueve suburbios de Moonee Valley se encuentran entre los que se consideran en aumento, mientras que 10 de los 11 en el área del gobierno local de Banyule también están experimentando un aumento.
Ryder utiliza la actividad de ventas como un medio para predecir el crecimiento futuro de un suburbio, antes de que aumenten los precios.
El gurú de la propiedad predijo que los lugares a precios asequibles incluyen Hoppers Crossing, que vio la friolera de 235 ventas en el último trimestre, Greenvale (118 ventas) y Meadow Heights (74) estarían entre los siguientes lugares para experimentar un auge de precios.
“Muestra que la gente busca inevitablemente la asequibilidad, lo que se ha vuelto cada vez más difícil en Melbourne”, dijo Ryder.
“Hemos visto una gran mejora en las áreas exteriores que ofrecen esa asequibilidad. Y también la tendencia moderna de trabajar de forma remota, al menos durante parte de la semana, significa que la necesidad de estar más cerca es menos inmediata para cada vez menos personas”.
Parkdale, que registró 110 ventas en los últimos tres meses, Balwyn (115), Blackburn (129) y Brunswick (225) también estaban a punto de dispararse, según el informe.
102 Rokewood Crescent, Meadow Heights, está en el mercado por $510,000-$561,000.
8/9 Palmyra Street, Greenvale, está a la venta por $580,000 $620,000.
El director de Ray White Cheltenham, Kevin Chokshi, dijo que Parkdale estaba "subestimado y subvaluado" por lo que ofrece.
“Está cerca de la ciudad, cerca de la playa y (buenas) escuelas, lo que obviamente atrae a la gente a estas áreas”, dijo Chokshi.
“El siguiente paso lógico, si no puedes pagar Brighton o Hampton, es ir más lejos. "Definitivamente se avecina una explosión".
El agente de Ray White Bundoora, Walter Orlandi, dijo que los suburbios al alcance de Darebin, incluido Reservoir, habían visto una afluencia de compradores que se ramificaban desde áreas más cercanas.
Dijo que muchos buscadores de casas habían alquilado previamente en bolsillos como Brunswick, pero no podían permitirse el lujo de comprar en esos suburbios, lo que los obligó a alejarse más.
“Creo que la gente se ha dado cuenta del potencial que tienen los suburbios como Reservoir”, dijo Orlandi.
“Se ha vuelto muy popular y el precio (es razonable)”.
El agente dijo que el mercado era "muy fuerte" con una alta tasa de liquidación y cotizaciones en aumento.
“Creo que la gente está confiando en lo que está sucediendo ahora porque hay certeza al ver por uno mismo que el mercado es fuerte”, agregó.
El informe trimestral también encontró que el extremo superior del mercado se mantuvo boyante, con la mayoría de los suburbios en Glen Eira, Boroondara, Stonnington y Bayside LGA todavía en alta demanda.
Ryder insinuó que partes de Melbourne verían un crecimiento superior al registrado en 2021 este año.
Citó la apertura de las fronteras internacionales de Victoria, así como los principales proyectos económicos y de infraestructura como "influencias importantes" para el mercado de 2022.
LOS PRINCIPALES SUBURBIOS DE TERRY RYDER PROBABLES DE AUGE
Albert Park: $ 2.170 millones en promedio, 73 ventas en el último trimestre
Balwyn — $2.605 millones, 115 ventas
Blackburn — $1.555 millones, 129 ventas
Brunswick: 1.28 millones de dólares, 225 ventas
Dandenong Norte — $695,000, 122 ventas
Greenvale — $800,000, 118 ventas
Cruce de tolvas: $ 575,000, 235 ventas
Meadow Heights — $540,000, 74 ventas
Parkdale: 1.41 millones de dólares, 110 ventas
Sydenham — $670,000, 54 ventas
Wheelers Hill — $1.335 millones, 90 ventas
Las cifras se basan en un aumento significativo en la actividad de ventas, que probablemente conducirá a un aumento importante de los precios.
Fuente: Índice de predicción de precios de otoño de Hotspotting
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alanah.frost@news.com.au
El puesto Los próximos suburbios de Melbourne en auge apareció por primera vez en realestate.com.au.
