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Pacaso, el mercado de copropiedad de casas vacacionales, agregó miles de nuevas propiedades a su cartera de listados disponibles el martes después de reducir el precio inicial de las casas vacacionales en su plataforma.

Pacaso, que alguna vez atendió exclusivamente a familias de altos ingresos que buscaban comprar una octava parte o más de las acciones de una casa, ahora ofrece acciones a los compradores interesados ​​por tan solo bajo como $ 130,000, dijo la empresa a Inman.

El cambio de estrategia abrió nuevos listados en todo el país al mismo tiempo que la compañía comenzó a ofrecer nuevos servicios para ayudar a más personas a dividir sus hogares con otros, dijo el director ejecutivo de Pacaso, Austin Allison.

Austin Allison | CEO de Pacaso

"Hoy, estamos capacitando a los compradores de todo el país para que identifiquen su propio pedazo de paraíso", dijo Allison en un comunicado. "Con millones de personas aspirando a ser propietarios de casas de vacaciones, pero enfrentando desafíos de asequibilidad, la solución de copropiedad de Pacaso se volvió más accesible a través de la expansión a nivel nacional, permitiendo que más familias disfruten de la propiedad de casas de vacaciones". 

Pacaso compra casas en mercados vacacionales, las amuebla, las convierte en sociedades de responsabilidad limitada y vende acciones que permiten a los propietarios seis semanas de acceso cada año. Los compradores pueden obtener hasta la mitad de la propiedad de las viviendas.

La empresa también ofrece financiación a tipos inferiores a los del mercado, así como servicios de administración de propiedades y ayuda con la reventa.

Varios de los listados de precios más bajos en el sitio de Pacaso figuran activamente en una lista servicio de listado múltiple. La empresa busca atraer suficientes compradores interesados ​​antes de comprar la casa, convertirla y revenderla a hasta ocho propietarios.

La compañía ha rechazado las críticas de que el modelo es efectivamente un tiempo compartido moderno, señalando que los tiempos compartidos son a menudo una de muchas unidades similares en un resort y que las casas Pacaso son individualmente únicas.

Anteriormente, la empresa se había centrado en probar el concepto de propiedad de vivienda fraccionada moderna comprando sólo viviendas que valían aproximadamente el doble del precio de una vivienda mediana en las comunidades. Pero el cofundador de Pacaso, Spencer Rascoff, le dijo anteriormente a Inman que la compañía eventualmente podría cambiar para brindar acceso a más precios.

"Muchas grandes empresas que priorizan al consumidor, como Tesla y Uber, comienzan con un producto exclusivo antes de expandirse a precios y productos más accesibles", dijo Rascoff el martes. "Así como Uber creció desde su primer producto de lujo, Uber Black, en ciudades seleccionadas de EE. UU. antes de expandirse globalmente con más ofertas, Pacaso ahora se está embarcando en una emocionante fase de expansión para revolucionar la propiedad de casas vacacionales en todo el país".

Spencer Rascoff | Co-fundador, Pacaso

El crecimiento de Pacaso no ha estado exento de dificultades. La empresa se ha enfrentado batallas legales y luchas en las comunidades que han buscado imponer restricciones a las empresas que facilitan la propiedad fraccionada a instancias de los residentes que señalan los altos precios de las viviendas en todo el país.

La compañía ha sostenido durante mucho tiempo que sus casas son mejores para las comunidades que la propiedad vacacional completa, que podría permanecer vacía durante más días al año.

“Con Pacaso, estableces tradiciones para toda la vida en un hogar y una comunidad que conoces íntimamente y con los que tienes una conexión a largo plazo”, dijo Allison. "Eso es algo que no se consigue con alquileres a corto plazo u otras opciones de viaje transitorio".

En un guiño a aquellos que quizás ya sean propietarios de una casa de vacaciones pero que tal vez no estén buscando una acción de Pacaso, la compañía también lanzó plantillas para ayudar a convertir una casa en una LLC para compartir con otros. Esa plantilla está disponible por $50 y otra plantilla que ayuda a diseñar un acuerdo operativo para administrar la propiedad está disponible por $250.

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Nota del editor: una versión original de esta historia decía que Pacaso tenía una participación de propiedad por valor de 84,000 dólares. Esa parte es para un arrendamiento que está a cargo de la empresa. La cotización menos costosa de Pacaso para una acción de propiedad es de 130,000 dólares.