17 de agosto de 2023
¿Qué necesita saber sobre los requisitos de pago inicial para un préstamo hipotecario de la FHA? Algunos de los requisitos son simples, pero otros necesitan un poco de explicación. Cuando comience a ahorrar el pago inicial de su préstamo hipotecario, querrá recordar los consejos que se proporcionan a continuación.
Su pago inicial es un gasto separado
El monto de su pago de préstamo de la FHA del 3.5% no se ve afectado por lo que paga por los costos de cierre y el seguro hipotecario. Ninguno de esos gastos cuenta para su pago inicial.
Los pagos iniciales de los préstamos de la FHA se consideran separados. Pagar en efectivo por adelantado el seguro hipotecario de la FHA niever da como resultado una reducción dólar por dólar en el requisito de pago inicial.
Algunos deben realizar un pago inicial mayor
Algunos prestatarios de la FHA realizan solo el pago inicial mínimo requerido del 3.5 % para el préstamo de la FHA.
Otros optan por pagar más. Quieren reducir el saldo de capital y ahorrar dinero en las tasas de interés durante la vigencia del préstamo.
Es posible que otros no tengan otra opción. Algunos prestatarios deben realizar un pago inicial más alto debido a puntajes FICO u otros problemas crediticios. A estos solicitantes se les puede pedir un pago inicial del 10% como factor de compensación.
Siempre se requiere un pago inicial. ¿O es eso?
La mayoría de las veces, las hipotecas de la FHA requieren al menos un pago inicial del 3.5% a menos que su puntaje FICO sea inferior a 580. En esos casos, las reglas de préstamos de la FHA dicen que su pago inicial es del 10%.
EXISTE una excepción al requisito de pago inicial para préstamos de compra. El préstamo de rehabilitación FHA 203(h) para reparar o reemplazar una vivienda después de un desastre natural se puede procesar como una hipoteca sin pago inicial.
Los préstamos de la FHA no son lo mismo que los préstamos del VA o del USDA
Los préstamos VA ofrecen una opción sin pago inicial, pero estos préstamos hipotecarios no se ofrecen al público en general. Las hipotecas del USDA también pueden incluir préstamos similares sin pago inicial o préstamos con subvenciones para el pago inicial. Por lo general, se trata de hipotecas basadas en la necesidad con límites de ingresos y otras limitaciones.
Los préstamos hipotecarios de la FHA no presentan restricciones en los ingresos de su hogar ni requisitos de que usted tenga una necesidad financiera para solicitarlos. Cualquier solicitante financieramente calificado puede solicitar una hipoteca de la FHA o un préstamo de refinanciamiento.
Préstamos de la FHA y la antigüedad de sus fondos de pago inicial
No se trata sólo de dónde viene el dinero. Su pago inicial puede ser un regalo, un préstamo, una subvención para el pago inicial o dinero ahorrado en casa, pero ¿cuánto tiempo ha estado ese efectivo en su cuenta?
Un prestamista hipotecario puede exigir que los fondos estén en la cuenta durante un tiempo específico antes de que se pueda aprobar el dinero como fuente de su pago inicial. Pregúntele a su oficial de préstamos acerca de esta regla y cómo puede aplicarse a su transacción.
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- Fuente: https://www.fhanewsblog.com/fha-loan-downpayments-what-to-know/
