Las fuertes caídas en los principales flujos de ingresos, como las tarifas de los corredores, se vieron compensadas en parte por la adquisición de la red de franquicias independientes RE/MAX Integra, según los datos de ganancias del jueves.
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Esta publicación se actualizó el 4 de noviembre de 2022.
Se rompieron las caídas en los ingresos y las ganancias en el tercer trimestre del año una carrera de mayor margen para el gigante inmobiliario de franquicias RE/MAX a medida que el mercado se desaceleró, pero la empresa siguió siendo rentable por la piel de sus dientes.
La compañía registró $88.9 millones en ingresos de julio a septiembre, una caída del 3.5 por ciento con respecto al trimestre anterior y un 2.3 por ciento menos que en el mismo período del año pasado, según documentos financieros publicado el jueves.
Mientras tanto, las ganancias de la compañía cayeron a aproximadamente $ 100,000 en el tercer trimestre del año desde $ 5.8 millones en el segundo trimestre.
A pesar de estas ganancias decrecientes, RE/MAX siguió siendo sustancialmente más rentable de julio a septiembre que durante el mismo período del año pasado, cuando la compañía perdió $25.1 millones a pesar de una mucho más activo mercado inmobiliario.
El CEO interino de RE/MAX Holdings, Steve Joyce, dijo que el empeoramiento de las condiciones comerciales fue compensado en parte por ingresos por adquisiciones, incluida la compra en julio de 2021 de las regiones de América del Norte de RE/MAX Integra, una red independiente de franquicias RE/MAX en Canadá y EE. UU.
“Esperamos que nuestras iniciativas de crecimiento estratégico brinden beneficios similares en los próximos trimestres”, dijo Joyce en un comunicado de prensa. “Si bien no somos inmunes al impacto de las condiciones cambiantes de la vivienda, creemos que nuestro historial de 50 años muestra ampliamente que estamos mucho mejor aislados y somos más resistentes que la mayoría. En pocas palabras, nuestro negocio está diseñado para durar”.
El número de agentes aumentó un 2.4 por ciento respecto al año anterior, llegando a 144,300 al 30 de septiembre.
Aún así, las adquisiciones solo compensaron en parte los impactos más pronunciados en las principales fuentes de ingresos.
Los ingresos orgánicos cayeron un 4.9 por ciento año tras año en el tercer trimestre. Las tarifas más bajas de los corredores y los incentivos de reclutamiento más altos fueron los principales culpables de la disminución, según el informe. La compañía experimentó una mejora en los ingresos de su negocio hipotecario Motto y obtuvo más ingresos relacionados con eventos.
Se espera que la desaceleración del mercado también tenga otras consecuencias. La compañía anticipa que no alcanzará sus objetivos anteriores para las ventas de franquicias en 2023. La compañía también ha ajustado su perspectiva para todo el año 2022 para el crecimiento del número de agentes y los ingresos ligeramente a la baja.
Pero mientras tanto, los ejecutivos expresaron su optimismo en una llamada con los inversionistas de que las adquisiciones de la compañía la ayudarían si la tormenta.
“Seguimos ejecutando a toda velocidad nuestras iniciativas de crecimiento estratégico establecidas a principios del trimestre”, dijo Joyce el viernes en una llamada con inversionistas. “Francamente, se siente bien estar jugando a la ofensiva mientras tantos otros en nuestro espacio están adoptando una postura más defensiva”.
También se anunció en la llamada que Joyce permanecerá en su cargo interino hasta el segundo trimestre de 2023 mientras la junta directiva de la compañía continúa buscando un candidato para ocupar ese puesto a largo plazo.
