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Restb.ai, pionera en visión por computadora, ha lanzado una suite de valoración orientada a modernizar el proceso de tasación y ayudar a cumplir con los nuevos programas de Fannie Mae y Freddie Mac que facilitan la aprobación de préstamos sin una tasación.

A Ganador del premio Inman Innovator 2023 para la tecnología, Restb.ai se ha hecho un nombre al aprovechar la inteligencia artificial para permitir agentes de Bienes Raices y múltiples servicios de listado para completar automáticamente los detalles relevantes de la lista extraídos de las imágenes de la propiedad.

Ahora, Restb.ai dice que ha integrado su tecnología de visión por computadora en un conjunto de productos de valoración que puede completar o validar automáticamente la mayoría de los campos obligatorios para los informes de tasación.

Esa es una capacidad oportuna dada nuevos estándares implementado por Fannie Mae y Freddie Mac que requiere información más detallada para cada informe de propiedad.

Fannie Mae ahora evalúa el estado de las fotos y ha estado rechazando evaluaciones cuando se usan comparables sin los ajustes apropiados, dice Restb.ai.

"Los nuevos productos que estamos lanzando para la industria de la tasación tienen que ver con la modernización", dijo el director de productos de Restb.ai, Nathan Brannen, en un comunicado. ambiental. “Nuestras soluciones de IA permiten a los tasadores analizar propiedades y mercados más rápidamente para que puedan dedicar más tiempo a utilizar su experiencia para producir mejores valoraciones”.

Fannie y Freddie también se están preparando para aprobar más préstamos sin tasaciones, en algunos casos permitiendo a los prestamistas aumentar las evaluaciones automáticas de garantías con informes de datos de propiedad.

On Abril de 15, Fannie Mae implementó un nuevo proceso para obtener la aprobación de hipotecas sin una tasación: "aceptación de valor + datos de propiedad” — que todavía requiere una inspección interior y exterior completa que capture datos e imágenes en toda la propiedad.

Hasta la fecha, Fannie Mae ha aprobado 19 proveedores de "aceptación de valor + datos de propiedad" de servicio completo que ofrecen a los prestamistas recopilación de datos de propiedad y cumplimiento de pedidos y ocho proveedores de soluciones tecnológicas para prestamistas que desean utilizar sus propios recopiladores de datos.

Freddie Mac lanzó un programa similar, Informe de datos de propiedad ACE+ (PDR), el año pasado. El programa permite a los prestamistas aumentar las evaluaciones automáticas de garantías con informes de datos de propiedad en lugar de una tasación. Los informes de datos de propiedades están disponibles en varios proveedores aprobados y no tiene que ser completado por un tasador.

Restb.ai dice que su nueva suite de productos de valoración presenta tecnología para propiedades comparables, recopilación de datos, prepoblación y validación de formularios y un puntaje de complejidad de tasación:

• Propiedades comparables: Entrega hasta 200 propiedades comparables recientemente vendidas cuando se le proporciona una dirección de propiedad en cuestión, utilizando análisis de condición y calidad basados ​​en imágenes.
• La recolección de datos: permite el análisis de imágenes en tiempo real y la autopoblación de características relevantes dentro de las aplicaciones móviles de recopilación de datos.
• Prellenado y validación de formularios: Rellena previamente o valida formularios comunes de tasación e inspección basados ​​en datos de registros públicos, datos de propiedades y fotografías de propiedades incluidas en el informe.
• Puntaje de complejidad de la evaluación: Brinda claridad sobre la complejidad de las áreas de vivienda basadas en propiedades, tamaños de lotes e información de imágenes como condición o estilo arquitectónico.

Menos de una semana después del lanzamiento el 3 de agosto de su Valuation Product Suite, Restb.ai anunciado una asociación estratégica con Bradford Technologies, un proveedor de soluciones para profesionales de valoración. A través de la asociación, la tecnología de aprendizaje automático y visión artificial de Restb.ai se integrará en los procesos de control de calidad de informes de Bradford Technologies.

“La tecnología de inteligencia artificial Visual Insights de Restb.ai toma una foto y la convierte en información detallada”, dijo Jeff Bradford, CEO de Bradford Technologies, en un comunicado. “Este es un servicio que todo tasador necesita para mejorar su eficiencia de inspección”.

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• Fuente: https://www.inman.com/2023/08/11/computer-vision-pioneer-restb-ai-unleashes-its-tech-on-valuations/