Vivir en un condominio o complejo de apartamentos puede brindar a los residentes una gran sensación de seguridad y, por lo general, por una buena razón: muchos complejos comunitarios cuentan con un control de acceso seguro que administra cuidadosamente la entrada autorizada. Por lo general, no ve este nivel de control de acceso en propiedades unifamiliares, a menos que viva en una comunidad cerrada. Dicho esto, todavía hay una variedad de consejos y consideraciones de seguridad para condominios y apartamentos que los expertos en propiedades multifamiliares recomiendan tener en cuenta.

Estos son algunos de los mejores consejos de seguridad para condominios y apartamentos que deben tener en cuenta aquellos que están pensando en comprando un condominio o una unidad en un complejo multifamiliar o comunitario.

1) Verifica si tu edificio cuenta con sistemas de control de acceso

Ya sea que viva en un condominio en Miami, Florida, O un complejo de apartamentos en Seattle, WA, todos merecen sentirse seguros en su propia casa. Algunos apartamentos y condominios cuentan con seguridad de entrada de unidad individual y sistemas de seguridad en todo el complejo. Estos sistemas permiten que la gerencia controle meticulosamente quién ha autorizado el acceso al complejo en sí. 

Los enfoques de seguridad modernos, como el control de acceso sin contacto y los sistemas basados ​​en la nube, han ganado popularidad en los últimos años. Sistemas de seguridad de control de acceso ahora se están integrando tanto en el sector residencial como en el premisas comerciales más rápido que nunca para mejorar la seguridad de condominios y apartamentos. Los administradores de propiedades ahora priorizan las soluciones de seguridad mejoradas que utilizan tecnología inteligente para el hogar y, al mismo tiempo, mitigan los riesgos de transmisión de enfermedades al minimizar el contacto innecesario. Asegúrese de hacer su diligencia debida y hacer estas preguntas de seguridad pertinentes antes de invertir en un apartamento o condominio.

2) Infórmate sobre la seguridad de las zonas comunes

La mayoría de los condominios y complejos de apartamentos cuentan con un gama de servicios compartidos incluyendo jardines, salones en la azotea, piscinas o gimnasios. Sin embargo, tales instalaciones pueden atraer a intrusos, por lo que es esencial que los administradores de la propiedad implementen medidas de seguridad para mitigar cualquier riesgo de seguridad. Averigüe si el complejo ha instalado de grado comercial cámaras de seguridad para un control de seguridad óptimo y tranquilidad. Preste atención a los rincones oscuros y las grietas en las áreas comunes, como los pasillos, las áreas de estacionamiento, las salas de correo, las lavanderías y las escaleras. Estas son áreas perfectas para que los intrusos o ladrones se escondan y se cuelen fácilmente.

3) Los estacionamientos y la seguridad del garaje son imprescindibles.

Los garajes y estacionamientos también son áreas comunes para delitos menores y se deben tomar medidas preventivas para reducir los riesgos. Algunos complejos comunitarios cuentan con cámaras de seguridad remotas que pueden monitorear el perímetro del garaje o estacionamiento en tiempo real. Cuando se integran con sistemas basados ​​en la nube y dispositivos inteligentes, estos cámaras de seguridad puede alertar al personal o a los empleados en el sitio sobre posibles incidentes y responder de manera eficiente. Algunos monitores remotos incluso pueden usar audio en el sitio para acercarse verbalmente a un perpetrador e interceptar una brecha de seguridad. También pueden usar la captura de detección de video para notificar a las autoridades, lo que generalmente resulta en una respuesta más rápida por parte de las fuerzas del orden.

4) Garantizar que los estándares de seguridad estén en línea con las tarifas de HOA

El precio de compra de su nueva unidad de complejo comunitario no es el único indicador que debe usar para determinar qué nivel y calidad de características de seguridad puede esperar de su complejo. Las tarifas de la Asociación de propietarios de viviendas (HOA, por sus siglas en inglés) que se le cobrarán también deben estar en consonancia con el nivel de seguridad de los condominios y apartamentos que ofrece el complejo. La HOA es responsable de mantener las partes del edificio que están fuera de las paredes de su unidad. 

La Tarifas de HOA cubrir una variedad de costos de vida de la comunidad, incluidas las reparaciones y el mantenimiento de edificios, el mantenimiento de las áreas comunes y las instalaciones, y los costos de mantener y operar sistemas de seguridad adecuados. Por lo tanto, cualquier complejo comunitario que cobre altas tarifas de HOA mientras opera con características de seguridad deficientes es una combinación preocupante que debe abordarse o simplemente evitarse.

5) Consultar las instalaciones de almacenamiento de bicicletas

Si está pensando en guardar una bicicleta en su nuevo complejo, es fundamental que compruebe la seguridad adecuada en lo que respecta a las instalaciones de almacenamiento de bicicletas. Las bicicletas se pueden montar o incluso llevar, por lo que son relativamente fáciles de robar. Idealmente, el área de almacenamiento contará con monitoreo en vivo, lo que reducirá significativamente el riesgo de robo. Comportamientos como merodear repetidamente o regresar sin bicicleta son señales de alerta de posibles amenazas a la seguridad que podrían ser interceptadas por el personal de seguridad con la ayuda de monitoreo en vivo.

6) Conoce a tus vecinos

Conocer a sus vecinos, o al menos, ser capaz de reconocerlos, es un consejo fácil de seguridad para apartamentos y condominios que no cuesta nada. Podrá detectar fácilmente actividades sospechosas fácilmente. Además, sus vecinos pueden vigilar su casa, cuidar a sus mascotas y proteja su hogar durante las vacaciones de verano o vacaciones de invierno.

7) Instala un sistema de seguridad para el hogar

Los sistemas de seguridad para el hogar le permiten monitorear su condominio con cámaras interiores y exteriores desde su teléfono inteligente y alertar a las autoridades si es necesario. También puede apagar las luces y los electrodomésticos si salió de casa y se olvidó de hacerlo antes. Dependiendo del sistema de seguridad para el hogar que elija, también puede ver un descuento en su seguro de hogar.

Si vive en un complejo de apartamentos, perforar agujeros en las paredes generalmente está mal visto. Afortunadamente, existen sistemas de alarma inalámbricos que no necesitan estar conectados a las paredes para que pueda aumentar la seguridad de su apartamento. Y, tener un sistema de alarma de apartamento puede reducir sus tarifas en el seguro de inquilinos. Como el sistema no está conectado, podrá llevarlo a su próximo lugar.

8) Revisa cerraduras y ventanas

Una forma de aumentar la seguridad de los condominios y apartamentos es asegurarse de que todas las entradas del edificio y la puerta de su unidad tengan cerraduras seguras y características de seguridad adicionales como mirilla, candado de cadena, códigos de llave, cámaras y desbloqueo remoto. Comuníquese con la administración para averiguar con qué frecuencia actualizan las claves y los códigos clave para ambos.

Revise las ventanas en busca de cerraduras seguras y asegúrese de que estén seguras desde el exterior. Ponte en la piel de un ladrón: ¿serías capaz de entrar por la ventana?

9) Seguridad de condominios y apartamentos: no deje piedra sin remover

En última instancia, mereces sentirte seguro en tu nuevo hogar, y los complejos de apartamentos y condominios tienen la responsabilidad de proporcionar a sus inquilinos la seguridad adecuada. Lo que considere aceptable dependerá de sus necesidades y preferencias individuales, y de cómo se compara el nivel de seguridad ofrecido con los precios de la propiedad y las tarifas de la HOA. 

Lo importante es que te sientas cómodo con el complejo, y eso incluye el alcance de la seguridad que ofrece. Entonces, haz las preguntas importantes. Tómese el tiempo para comprender en qué sistemas opera el complejo y si se planean actualizaciones en el futuro cercano.

Es esencial que evalúe y se sienta cómodo con los aspectos de seguridad de un complejo comunitario antes de comprometerse a comprar un apartamento o condominio. Una vez que haya firmado en la línea de puntos, es posible que no esté en condiciones de hacer cumplir ningún cambio.

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Fuente: https://www.redfin.com/blog/condo-and-apartment-security-tips/