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Después de meses de lanzamiento limitado al mercado, el Listing Showcase de Zillow ahora está disponible en todo el país.

La compañía anunció en un comunicado de prensa del 21 de febrero que la pila de marketing impulsada por IA para los agentes listados vendidos bajo la marca ShowingTime+ ya está lista para el horario de máxima audiencia. Zillow dijo que el período de prueba mostró que, en promedio, la exposición elevada dio como resultado que las casas pasaran al estado pendiente un 15 por ciento más rápido que las listas cercanas.

Listing Showcase es una combinación de tecnologías que Zillow ha adquirido y combinado como parte de un esfuerzo más amplio para agregar software como servicio a su negocio, conocido por muchos como el "super aplicación”Concepto.

Al adoptar una serie de tecnologías de marketing, como VRX Media y Areyo, empresas que ofrecían una gama de servicios creativos, como planos de planta interactivos, puesta en escena virtual, mejora de imágenes y coordinación de fotografías en aplicaciones y gestión de imágenes, ShowingTime+ puede para ofrecer a la industria una pila de marketing vertical. Tradicionalmente, los corredores y agentes trabajan con una variedad de proveedores externos desconectados.

El atractivo de Listing Showcase es amplio, pero principalmente destaca al agente de listado, marcando claramente la casa como suya para vender. La página web utiliza rotaciones de imágenes basadas en inteligencia artificial, lo que determina a qué imágenes reaccionan los consumidores con más frecuencia y garantiza que permanezcan destacadas. Las imágenes destacadas de la propiedad se mejoran digitalmente, las fotos de las habitaciones se etiquetan automáticamente al cargarlas y los planos de planta se vuelven interactivos para responder a la perspectiva del usuario.

"Más recientemente, se agregó un plano de planta a la visualización del mapa dentro de un listado, brindando a los compradores una imagen clara de la orientación y ubicación de la casa en la propiedad", afirma el comunicado.

mientras adquiere MostrandoHora en 2021 hizo que la industria se diera cuenta de lo que hacía el portal inmobiliario, la compra de propiedades populares Jefe de seguimiento de CRM a finales de 2023 puso un sello audaz y húmedo en sus planes. Zillow, denostado durante mucho tiempo como anti-agente, está cambiando hacia un modelo de servicios de agente, demostrando que puede servir tanto al profesional como al consumidor y aprovechar lo que aprende sobre este último en beneficio del primero.

Otros datos muestran que la fotografía correcta de una propiedad puede ayudar a que se negocie más rápido. La empresa de visión por computadora Restb.ai, que ha estado escaneando millones de fotografías de anuncios durante años, le dijo a Inman que puede vincular directamente el aumento del tráfico de anuncios con fotografías exteriores de alta calidad y muy editadas.

Nathan Brannen, director de productos de Restb.ai, dijo Inman en una entrevista que las fotos oscuras o los cielos descoloridos disuaden el interés de los compradores.

“Hicimos un estudio sobre fotografías nubladas. ¿Está anocheciendo? O si nieva, y se estudia el impacto en el precio. Descubrimos que las fotografías tomadas en condiciones nubladas estuvieron en el mercado durante un promedio de 12 días más. Entonces, aquellas empresas que realizan ediciones de reemplazo del cielo, valen la pena”, dijo.

ShowingTime+ está poniendo a disposición Listing Showcase en una variedad de niveles de asequibilidad, para corredurías de todos los tamaños, dijo la compañía. La compañía pone a disposición su red nacional de fotógrafos a través de otra oferta orientada a agentes, Listing Media Services.

Cynthia Taylor, vicepresidenta de ShowingTime+, dijo en un comunicado que ShowingTime+ es “único en su tipo” y ayuda a los compradores a tomar decisiones más informadas sobre qué casas quieren ver en persona.

"Este producto es un excelente ejemplo del trabajo de ShowingTime+ para brindar soluciones tecnológicas que faciliten todo el proceso para todos los involucrados en la venta de una vivienda", dijo Taylor.

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