Este noviembre, Inman ofrece una inmersión profunda en el mundo de la tecnología proptech y el estado de las nuevas empresas que están construyendo el futuro ahora. También estrenaremos una nueva y codiciada serie de premios, Estrellas de Proptech, celebrando a los emprendedores, capitalistas de riesgo y visionarios en el campo. Es Mes de la tecnología prop en Inman.

Si bien han surgido varias empresas para ayudar a los agentes y a sus clientes vendedores a renovar o actualizar una casa antes de introducirla en el mercado, helado del helado construyó su modelo con el enfoque opuesto: ayudar a los consumidores a vender casas tal como están a los inversores.

La compañía lanzó una actualización de su modelo de solicitud de oferta en efectivo, un portal administrativo para propietarios de viviendas para una gestión más oportuna y concisa de la transacción, según un comunicado de prensa enviado el 24 de noviembre a Inman. Sundae funciona como un brazo de marketing para los vendedores tal cual, ampliando la viabilidad de una vivienda al mercado de compradores en efectivo. Su programa de referencias puede ser utilizado por agentes que trabajan con inversores como complemento a su trabajo en el mercado tradicional.

"El Portal para propietarios de viviendas de Sundae pone a los vendedores en el asiento del conductor", dijo Josh Stech, director ejecutivo y cofundador de Sundae, en el comunicado. “En tiempo real, los vendedores pueden ver lo que a menudo equivale a cientos de ofertas competitivas. Esto les da a los vendedores la confianza de que obtuvieron el precio más justo posible por su casa. Es rápido, fácil, gratis y ahora está totalmente bajo tu control”.

La intención del portal es reducir los procesos manuales y las comunicaciones desconectadas a un único canal en línea, donde todos los documentos, mensajes y conocimientos existen dentro del contexto del acuerdo. Algunas de sus características para vendedores de viviendas incluyen transparencia en el marketing de viviendas, la capacidad de consultar con su experto en el mercado de Sundae y herramientas para gestionar la recopilación de activos, como recorridos en 3D, datos de inspección y fotografías.

El portal también permite la ejecución de documentos digitales, vistas de qué tan bien está respondiendo el mercado a un listado y una lista de otras casas cercanas o regionales en el mercado de Sundae.

Vender una casa tal como está suele ser una forma más eficiente de comprar una propiedad, incluso en ventas sin problemas. Los inversores expertos a menudo conocen el compromiso financiero que requerirá un alquiler o una inversión y necesitan inspecciones para obtener confirmaciones fundamentales. Los contratos tal cual son más sencillos, eliminan los matices de cómo definir una reparación, reconocen que ninguna casa es perfecta y quizás, sobre todo, acortan el plazo de cierre. Después de todo, el tiempo acaba con los acuerdos más que cualquier otro factor del mercado.

En 2022, la empresa comenzó a ofrecer financiación para las compras de sus inversores, informó Inman. Fue parte de una expansión hacia el sureste para incluir las Carolinas y Tennessee. Llamados simplemente Sundae Funding, Inc., los programas de préstamos están disponibles en California, Florida, Georgia, Texas y Colorado.

Sundae Funding, también disponible para propiedades que no figuran en el mercado de Sundae, promete tarifas competitivas y una aprobación previa rápida, con documentos de suscripción revisados ​​solo una vez al año. Además del precio de compra, los inversores pueden financiar los costes de remodelación y construcción con Sundae.

La compañía con sede en San Francisco quiere ayudar a los propietarios de viviendas a evitar estafas mayoristas, que con frecuencia se dirigen a propiedades en dificultades con formas aparentemente simples y lucrativas de deshacerse de viviendas que la gente no puede seguir manteniendo financieramente. Tiene configurar un sitio web para que las personas estén al tanto de cómo se llevan a cabo las estafas.

Sundae fue fundada en agosto de 2018 por los veteranos ejecutivos de bienes raíces y mercados Josh Stech y Andrew Swain.

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