Red de News Corp Australia
Los nuevos listados en Townsville, como este en 13 Boxwood Ct, Douglas, han disminuido durante el año pasado. Imagen: realestate.com.au
Los compradores de viviendas de Townsville se enfrentan a menos opciones en comparación con un año a pesar de un aumento en el número de nuevas viviendas a la venta en enero.
El último informe de listados de PropTrack encontró que el número de nuevos listados de Townsville que llegaron a realestate.com.au se había disparado un 39.6 por ciento entre diciembre y enero.
Sin embargo, las nuevas cotizaciones disminuyeron un 15.7 por ciento interanual.
El total de cotizaciones en la capital del norte de Queensland también disminuyó un 2.1 por ciento mes a mes y un 28.1 por ciento en comparación con enero de 2023.
Angus Moore, economista senior de PropTrack y autor del informe, dijo que esta tendencia también se observó en todo Queensland.
En la región más amplia de Queensland, las nuevas cotizaciones aumentaron un 34.9 por ciento entre diciembre y enero, pero bajaron un 5.2 por ciento con respecto a las cifras de enero de 2023.
Las cotizaciones totales aumentaron un 0.4 por ciento mensual pero bajaron un 12.6 por ciento anual.
Angus Moore, economista senior de PropTrack. Imagen: Suministrada
En Brisbane, la actividad de nuevas cotizaciones se recuperó en enero, con un aumento intermensual del 89.3 por ciento y un aumento interanual del 4.8 por ciento.
"Aun así, fue un comienzo de año más lento de lo habitual (en Brisbane)", dijo Moore.
"El número de nuevos listados en enero fue alrededor de un 7 por ciento menor que lo habitual en enero durante la última década".
Moore dijo que el total de cotizaciones en Brisbane aumentó un 5.8 por ciento mes a mes pero disminuyó año tras año.
“El número total de propiedades puestas a la venta en Brisbane fue un 15.1 por ciento menor que hace un año y más del 45 por ciento menos que antes de la pandemia”, dijo.
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Moore dijo que la actividad de cotización en Australia aumentó en comparación con enero de 2023.
“Sydney y Melbourne experimentaron un comienzo de 2024 particularmente ocupado en cuanto a nuevas cotizaciones, mientras que algunos otros mercados permanecen un poco más moderados”, dijo.
Todas las capitales experimentaron un aumento en las nuevas viviendas aparecidas mes a mes, mientras que Perth fue la única que experimentó una caída año tras año.
En cuanto a los datos anuales de nuevas cotizaciones, Brisbane estaba detrás de Darwin (125.5 por ciento), Canberra (102.7 por ciento), Melbourne (27.8 por ciento), Sydney (27.7 por ciento) y Adelaida (9.9 por ciento) y por delante de Hobart ( 4.3 por ciento) y Perth (-0.4 por ciento).
La casa en 111 Fryers Rd, Hervey Range, se cotiza recientemente por $ 695,000. Imagen: realestate.com.au
El mercado combinado de la capital experimentó un aumento intermensual del 115.2 por ciento en nuevas cotizaciones y un aumento anual del 16.9 por ciento.
En el mercado regional combinado, las nuevas cotizaciones aumentaron un 21.6 por ciento en el mes de enero y un 16.9 por ciento en el año.
"Una mayor actividad en los mercados inmobiliarios de la que estábamos viendo a principios de 2023 está respaldada por una fuerte demanda, un desempleo muy bajo, un crecimiento demográfico, unas condiciones ajustadas en el mercado de alquiler y unas perspectivas más estables para los tipos de interés", afirmó Moore.
“Después de subir las tasas de interés en noviembre, el RBA se mantuvo estable en febrero, una decisión ampliamente esperada.
“La inflación parece estar bajo control antes de lo que el RBA había previsto inicialmente.
“Si bien existe la posibilidad de nuevos aumentos de las tasas de interés si la inflación resulta estar más arraigada de lo que se espera actualmente, los mercados financieros no esperan que eso ocurra.
"En cambio, los mercados financieros ahora esperan una probabilidad razonable de que las tasas de interés bajen más adelante este año".
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- Fuente: https://www.realestate.com.au/news/townsville-buying-pool-drying-up/
