Elegir la ubicación ideal del almacén es fundamental para la eficacia operativa, la eficiencia y la rentabilidad. Esta decisión, ya sea alquilar o comprar un espacio de almacén, constituye una piedra angular en la estrategia de una empresa para reforzar la competitividad y servir mejor a sus clientes.

La ubicación adecuada puede agilizar drásticamente las operaciones, reducir costos y garantizar la entrega oportuna de productos, lo que influye directamente en la satisfacción del cliente y el resultado final. En la búsqueda de la ubicación perfecta para el almacén, es fundamental deliberar minuciosamente sobre varios criterios.

Este artículo tiene como objetivo guiarlo a través de siete factores críticos a considerar al buscar la ubicación de un almacén. Desde analizar las tasas de alquiler y los impuestos hasta evaluar la disponibilidad de la fuerza laboral y considerar la proximidad a centros de transporte clave, lo guiaremos a través de los pasos esenciales para tomar una decisión informada.

Antes de asumir un compromiso, es fundamental recopilar, comparar y analizar todos los datos relevantes para garantizar que la ubicación elegida se alinee con sus objetivos comerciales y su estrategia logística. Profundicemos en los criterios de selección para identificar la mejor ubicación de almacén posible para sus operaciones.

Tarifas de alquiler e impuestos

El coste seguirá siendo un criterio clave a la hora de seleccionar la ubicación adecuada para un almacén, pero no debe ser el único. Los costos ocultos podrían compensar cualquier ahorro en tarifas de alquiler económicas y, por lo tanto, deben tenerse en cuenta.

La tarifa de alquiler de un almacén en los EE. UU. normalmente se basa en pies cuadrados (SF) por año o mes, según el propietario. Los precios promedio en los EE. UU. pueden variar desde tan solo $2.56 SF/año hasta $16.50 SF/año. Consulte la siguiente tabla para conocer los 6 principales mercados de bajo y alto costo.

Fuente de datos: Perspectivas del mercado industrial 2017

Además de las tarifas, también se debe prestar atención a las regulaciones gubernamentales locales, la estructura fiscal y los incentivos fiscales. También podría beneficiarse de programas especiales del gobierno local para promover su segmento industrial, por lo que vale la pena considerar esto. 

Disponibilidad de fuerza laboral, habilidades laborales y costos

La disponibilidad de fuerza laboral, las habilidades y los costos laborales están directamente asociados con la demografía local. No todas las ubicaciones geográficas ofrecen una fuerza laboral con las habilidades adecuadas al precio correcto. Preste atención a la demografía local del estado/ciudad que se está considerando.

Al evaluar la disponibilidad de fuerza laboral, considere la oferta y la demanda: la baja disponibilidad de fuerza laboral y la alta demanda aumentarán los salarios (lo que significa que los costos operativos serán más altos). Lo opuesto también es cierto. Los altos niveles de disponibilidad de mano de obra y la baja demanda harán bajar los salarios.

Además de la disponibilidad y los costos de la fuerza laboral, las habilidades también son críticas. Una brecha de habilidades en la fuerza laboral resultará en una baja calidad del servicio al cliente y una reducción de la competitividad y la productividad.

El siguiente cuadro demuestra el impacto de una fuerza laboral calificada/entrenada en la industria de la logística.

Mejoras observadas como resultado de realizar capacitación o calificaciones

Por lo tanto, al elegir la ubicación de un almacén, investigue la demografía y concéntrese en el nivel educativo, las características de la población y los niveles de ingresos. Una búsqueda rápida en Google de “[ciudad o estado] datos demográficos” debería extraer la información necesaria. Es probable que los sitios web de los gobiernos municipales y estatales también proporcionen esta información.

Carreteras, autopistas y flujo de tráfico

También se debe considerar la accesibilidad a carreteras y autopistas y la densidad del tráfico local, especialmente si el transporte por carretera es el principal modo de transporte.

Los costos de transporte se ven afectados por algunas o todas estas variables y pueden afectar la competitividad de la empresa o el atractivo de las instalaciones de almacenamiento para los clientes. Considere los siguientes puntos:    

• Accesibilidad a autopistas y rampas de salida

• Interconectividad vial

• Penetración del transporte público

• Velocidad media del tráfico

• Volumen de tráfico medio

• Horas pico de tráfico

• Seguridad vial y condiciones

• Señales y señales de tráfico adecuadas

Factores como carreteras y caminos de superficie congestionados y sistemas de señalización deficientes aumentarán el consumo de combustible, las tasas de accidentes y la pérdida de tiempo.

Proximidad al aeropuerto, estaciones de tren y puertos

En este caso, el principal medio de transporte Se debe priorizar el utilizado para recibir o enviar mercancías hacia y desde el almacén. Por ejemplo, si la mayor parte de la carga se importa o exporta por vía aérea, querrás estar lo más cerca posible del aeropuerto. Si esto no es posible, al menos debería explorar instalaciones con fácil acceso a autopistas y caminos que conecten directamente con el aeropuerto.

Desea estar lo más cerca posible del punto del modo de transporte más predominante para controlar los costos de acarreo y tener el nivel de velocidad más alto posible: la cantidad máxima de contenedores por mes.

Mercados y factores ambientales locales

También se debe considerar la proximidad a los proveedores, productores y los mercados atendidos, así como los factores ambientales locales.

Cualquier almacén nuevo debe estar cerca de los principales proveedores, productores y/o clientes. Esto ayudará a reducir los plazos de entrega, disminuir los costos de transporte y mejorar la capacidad de respuesta.

El factor a considerar aquí es quiénes son los principales socios de la cadena de suministro y cómo hacer que la cadena de suministro sea más eficiente seleccionando estratégicamente la ubicación del almacén.    

Además, se deben considerar factores ambientales locales como las condiciones climáticas y el riesgo de exposición a desastres naturales.

¿Estaría el almacén expuesto a huracanes, tornados o terremotos? ¿Está en una zona de inundación? Para cualquiera de estos riesgos, el almacén debe cumplir requisitos específicos de construcción.

También se deben considerar otros factores ambientales locales, incluida la proximidad a los vecinos (los almacenes pueden ser ruidosos; evite disputas), la congestión del tráfico y las horas pico de tráfico. Considere cómo estas variables podrían afectar la regularidad operaciones.

Disponibilidad del edificio y costos de servicios públicos

Si el negocio crece o se reduce, deberá realizar los ajustes correspondientes. Si este es el caso, querrá minimizar la necesidad de reevaluar todos estos factores si mudarse a un nuevo almacén es su única opción. Al mudarse dentro de la misma área, podrá conservar su fuerza laboral, servicios públicos, etc., y minimizar las frustraciones de los transportistas/camioneros y los clientes que intentan encontrar la nueva ubicación. 

Un último aspecto: los servicios públicos. Querrá verificar la disponibilidad y el costo de los servicios públicos. Algunos almacenes son más exigentes/dependientes de un servicio que de otro. Por ejemplo, los almacenes frigoríficos dependen más de la electricidad y el agua.

Pero hay una utilidad que casi todo el mundo ignora: la servicios de internet y comunicaciones. Recuerda consultar no solo la disponibilidad de los servicios de internet sino también la velocidad y tipo de enlace (Cable, T1, Fibra, etc.) disponible y todos los costos asociados. Además, recuerde que en ocasiones, el instalación de servicios de internet puede tardar hasta 3 meses – o más.

Resumen

Tómese el tiempo para planificar y comprender adecuadamente la ubicación del almacén más estratégica para usted y sus clientes. El impacto de esta decisión es mucho más significativo que simplemente abrir un almacén en algún lugar. La ubicación de su almacén tendrá efectos duraderos en los aspectos financieros, operativos y competitivos del compañía.

Ahora que ha comprendido la importancia de elegir la ubicación correcta del almacén, es hora de considerar la principios de distribución del almacén diseño. Esto le ayudará a utilizar adecuadamente el espacio, facilitar las operaciones sin problemas y aumentar la eficiencia.

Si quieres más contenido del almacén, puedes seguirnos en Etiqueta LinkedIn, YouTube, X, or Facebook. También puede enviarnos un mensaje a través de nuestro pagina de contacto si tiene otras consultas.

• Distribución de relaciones públicas y contenido potenciado por SEO. Consiga amplificado hoy.
• PlatoData.Network Vertical Generativo Ai. Empodérate. Accede Aquí.
• PlatoAiStream. Inteligencia Web3. Conocimiento amplificado. Accede Aquí.
• PlatoESG. Carbón, tecnología limpia, Energía, Ambiente, Solar, Gestión de residuos. Accede Aquí.
• PlatoSalud. Inteligencia en Biotecnología y Ensayos Clínicos. Accede Aquí.
• Fuente: https://articles.cyzerg.com/choosing-a-warehouse-location-7-critical-criteria-to-consider