HONG KONG, 15 de agosto de 2023 - (ACN Newswire) - Yuexiu Real Estate Investment Trust ("Yuexiu REIT", junto con Yuexiu REIT Asset Management Limited, conocidos colectivamente como "REIT"; código de acciones: 405) anunciaron sus resultados provisionales para los seis meses finalizados el 30 de junio de 2023.

Yuexiu REIT Gestión-Sr. LIN Deliang, presidente, director ejecutivo y ejecutivo. Director (tercero a la izquierda); Sra. OU Haijing, Directora Ejecutiva Adjunta y Ejecutiva. Director (segundo a la izquierda); el Sr. KWAN Chi Fai, director financiero (cuarto a la izquierda); y el Sr. JIANG Yongjin, Director de IR (primero a la izquierda)

Resumen de resultados provisionales de 2023:
– La operación general creció de manera constante, con ingresos totales de RMB1,061 millones, lo que representa un aumento interanual del 12.4 %.
– Distribución de aproximadamente RMB0.0541 por unidad, equivalente a aproximadamente HK$0.0590 para el período. Esto representa un rendimiento de distribución anualizado de 7.07%.
– A 30 de junio de 2023, la tasa de ocupación general de las propiedades era de aproximadamente 84.0%.

Centro Financiero Internacional de Guangzhou (GZIFC):
– Aprovechó la demanda potencial de oficinas y atrajo empresas reconocidas, enriqueciendo los tipos de negocios, atrayendo tráfico de clientes y organizando promociones para el centro comercial.
– Los ingresos operativos provisionales del complejo GZIFC fueron de 503.8 millones de RMB, lo que representa el 47.4 % de los ingresos totales del REIT.
– GZIFC está comprometida con la construcción de una estructura de inquilinos estables a mediano y largo plazo, y la proporción de inquilinos de alta calidad aumentó en un 2.9 %, con un período de renovación promedio de cuatro años y un aumento del 2.7 % en la renta renovada.
– Con una inversión precisa en actividades promocionales para facilitar las operaciones comerciales, el Centro Comercial GZIFC registró un aumento interanual del 24 % en el tráfico de clientes y un aumento interanual del 13 % en las ventas en el primer semestre.
– El rendimiento general del hotel y los apartamentos con servicios se recuperó significativamente y siguió estableciendo puntos de referencia para el mercado. Four Seasons Hotel y Ascott Serviced Apartments experimentaron aumentos año tras año en sus tasas promedio de ocupación y tarifas promedio de habitación.

Torre financiera Yuexiu:
– Asegurar inquilinos de alta calidad y acelerar la solicitud de negocios.
– Yuexiu Financial Tower registró ingresos operativos de aproximadamente RMB200.2 millones, lo que representa el 18.9 % de los ingresos totales del REIT. La tasa de ocupación se sitúa en el 89.1%.
– Se introdujeron con éxito las 100 principales empresas centrales y líderes de la industria, estabilizando así aún más la base de inquilinos de alta calidad.

Optimización activa de la estructura de la deuda y reducción efectiva del coste de financiación
– Completó la emisión del primer tramo de 1.5 millones de RMB en bonos de la Zona de Libre Comercio de Shanghái con una tasa de cupón del 4.15 % en marzo para el pago de la deuda vencida. Para garantizar un control efectivo del riesgo de liquidez, retiró el primer tramo de 1.5 millones de RMB de los préstamos directos transfronterizos de 4 millones de RMB en junio para refinanciar la financiación que vencía durante el año adelantado.
– Aprovechando la ventana de distribución del costo de financiamiento nacional y extraterritorial, el REIT reemplazó el financiamiento en moneda extranjera extraterritorial existente con préstamos en RMB, reduciendo así el costo total de financiamiento. Se espera que la exposición a la tasa de interés caiga al 48% una vez que se complete el reemplazo de los préstamos. A fines de junio de 2023, el costo de financiamiento promedio del REIT fue de 4.90%, lo que representa un aumento de 7 puntos básicos desde el 4.83% a fines de 2022.

Yuexiu REIT Asset Management Limited (el "Administrador") ha declarado una distribución de aproximadamente 0.0541 RMB por unidad, equivalente a aproximadamente 0.0590 HK$ (primer semestre de 2022: aproximadamente 0.0734 RMB, que equivalía a 0.0853 HK$) a los titulares de unidades para el período provisional de 2023. Período. Basado en el precio de cierre de 1.67 dólares de Hong Kong por unidad al 30 de junio de 2023 (precio de cierre al 30 de junio de 2022: 3.06 dólares de Hong Kong), el rendimiento es de aproximadamente 3.54 % (primer semestre de 2022: 2.79 %). Esto representa un rendimiento de distribución anualizado de 7.07%.

El Sr. LIN Deliang, presidente, director ejecutivo y director ejecutivo de Yuexiu REIT, dijo: “En la primera mitad de 2023, Yuexiu REIT se adhirió a la innovación y el cambio y se esforzó por lograr un valor comercial a largo plazo frente a varios post- Desafíos económicos de la pandemia. Al centrarse en el consumo de ocio, la operación general de los hoteles y apartamentos ha vuelto a los niveles previos a la pandemia; el flujo de clientes en los centros comerciales minoristas se ha recuperado y ha crecido de manera constante; las operaciones del mercado mayorista especializado se han recuperado constantemente; y el desempeño de los edificios de oficinas se mantuvo estable en el mercado de demanda decreciente. Yuexiu REIT se compromete a generar buenos resultados para los partícipes”.

Centro Financiero Internacional de Guangzhou (GZIFC)
GZIFC se compromete a construir una estructura de inquilinos estable a mediano y largo plazo, y la proporción de inquilinos de alta calidad aumentó en un 2.9 %. Durante la primera mitad del año, se centró en aprovechar la demanda de los inquilinos de alta calidad existentes para la expansión del área de arrendamiento. Mientras tanto, mediante la utilización de diversos recursos, se introdujeron con éxito empresas financieras y servicios profesionales de primer nivel. Frente a la intensa competencia por los clientes, GZIFC retuvo activamente a los inquilinos de alta calidad y renovó sus contratos de arrendamiento, con una tasa de renovación de inquilinos clave que alcanzó el 100 % en la primera mitad del año. Inquilinos de renombre como Societe Generale, Bank of Taiwan y Mango TV renovaron sus contratos de alquiler con un plazo medio de renovación de cuatro años y un incremento del 2.7% en la renta de renovación.

El centro comercial GZIFC presentó Taishen, la primera marca de cocina del sudeste asiático de Chang Lai Catering Group, y Gyen Hutong, una marca de cadena de parrilladas de alta calidad. Juntas, estas marcas ayudaron a aumentar la transacción por cliente de los inquilinos de catering y sentaron las bases para la introducción de restaurantes que figuran en la Guía Michelin y la Guía de restaurantes Black Pearl. Además, el centro comercial presentó su primer cha chaan teng (restaurante al estilo de Hong Kong), Tang-dao, y el primer restaurante coreano que ofrece arroz mezclado con sopa, FUSION. El resultado es una mezcla de catering optimizada en el piso B1 para satisfacer mejor las necesidades de los trabajadores administrativos de CBD al ofrecer comidas convenientes y de calidad. Se ha establecido sustancialmente un mecanismo de coordinación normalizado para integrar recursos de varios formatos comerciales y atraer tráfico de manera específica. Con una inversión precisa en actividades promocionales para facilitar las operaciones comerciales, el Mall registró un aumento interanual del 24% en el tráfico de clientes y un aumento interanual del 13% en las ventas en el primer semestre.

Aprovechando la demanda del mercado del turismo de ocio durante las festividades de la Fiesta de la Primavera y el Día del Trabajo, así como las oportunidades que brinda la reanudación de las exhibiciones a gran escala, Four Seasons Hotel desarrolló activamente el mercado de clientes extranjeros. En el primer semestre de 2023, la ocupación media del Hotel fue del 79.5%, lo que supone un incremento interanual de 26.9 puntos porcentuales. La tarifa promedio por habitación fue de 2,202 RMB, un aumento interanual del 41.3 %. Durante el mismo período, la tasa de ocupación promedio de Ascott Serviced Apartments alcanzó el 90.3 %, lo que representa un aumento interanual de 6.1 puntos porcentuales. La tarifa media de la habitación fue de 1,101 RMB, un aumento interanual del 10.7 %.

Torre financiera de Yuexiu
Durante la primera mitad del año, Yuexiu Financial Tower completó la renovación del arrendamiento de aproximadamente 20,000 86.1 m94, con una tasa general de renovación del arrendamiento que alcanzó el 6 %, la tasa de renovación de los inquilinos clave alcanzó el 92 % y la renta de renovación aumentó un XNUMX %, lo que permitió un estructura de arrendamiento más estable y crecimiento en los ingresos por rentas. Se proporcionaron servicios de renovación personalizados para satisfacer las necesidades de los posibles inquilinos, y las unidades renovadas registraron una alta tasa de venta directa del XNUMX %, lo que mejoró en gran medida la competitividad del producto, promovió la tasa de conversión de solicitudes comerciales y mejoró la satisfacción del cliente.

Edificio Caballo Blanco
White Horse Building aprovechó la recuperación del mercado para acelerar la solicitud y conversión de negocios, e introdujo un grupo de clientes del mercado clave para instalarse. 2023 puntos porcentuales a un nivel superior al 9,183 % en comparación con fines de 9.2. White Horse Building innovó su modelo de marketing, mejoró sus capacidades de soporte operativo y tomó la iniciativa de buscar y utilizar recursos gubernamentales para expandir la exposición en los medios y fortalecer aún más su influencia en la industria .

Fortune Plaza y City Development Plaza
Dirigidos a clientes comerciales, estos dos proyectos implementaron la transformación de productos para mejorar su competitividad, con una tasa actual de venta directa de unidades renovadas que alcanza el 78.3 %, lo que promueve de manera efectiva la solicitud comercial y el arrendamiento. En la primera mitad del año, Fortune Plaza contrató con éxito a su arrendatario existente, zhenai.com, para expandir su área de arrendamiento. The Plaza también renovó los contratos de arrendamiento con arrendatarios como Master Meditech y Cambodia Airways, e introdujo una serie de empresas, incluidas Nuoxun Human Resource y Egypt TEDA, para seguir optimizando la estructura de arrendatarios. En mayo, City Development Plaza presentó con éxito a un cliente de alta calidad, Pufanglimin, para ocupar las unidades en el piso 26, transicionando sin inconvenientes el área cuyo contrato de arrendamiento se canceló anteriormente.

plaza de la victoria
Aprovechando el marketing de marca y la coordinación de recursos, Victory Plaza registró un aumento interanual del 38 % en el flujo de clientes del centro comercial y un aumento interanual del 22 % en las ventas en el primer semestre, mientras que su cliente ancla, Uniqlo, registró un aumento interanual del 19% en las ventas durante el mismo período. The Plaza gestionó de manera proactiva los riesgos operativos mediante la eliminación de clientes de alto riesgo que anteriormente ocupaban un área de aproximadamente 350 m17.6, e introdujo sin problemas dos marcas emergentes de alta calidad en el primer semestre del año, lo que resultó en un aumento del XNUMX % en el primer año de alquiler de nuevos contratos. Además, el contrato de arrendamiento de Uniqlo se renovó por adelantado para estabilizar la operación del proyecto.

Torre Shanghái Yue Xiu
Shanghai Yue Xiu Tower implementó políticas de arrendamiento flexibles, creando unidades renovadas personalizadas para mejorar la experiencia de oficina de los clientes. En la primera mitad del año, el área de nuevo contrato aumentó un 5% interanual a 1,200 m3,000, mientras que el área de alquiler renovada alcanzó los XNUMX mXNUMX, lo que contribuyó en gran medida a sus recursos estables de clientes.

Propiedades de Wuhan
Yuexiu Fortune Center mejoró sus estrategias de solicitud de negocios. En cuanto a la optimización de productos, se aportaron unidades nuevas, pequeñas y medianas a modo de renovación capital, enriqueciendo la gama de productos ofrecidos a los clientes. En términos de nuevos contratos, el Centro atendió las demandas de clientes existentes de alta calidad (como Guangxin Communication) para la expansión de áreas arrendadas, asegurando más de 10,000 12,300 mXNUMX de espacio recientemente contratado durante la primera mitad del año. En términos de renovaciones de arrendamiento en medio del desafiante entorno del mercado, clientes de alta calidad como Prolog, AVIVA-COFCO y New China Life y Midea completaron sus renovaciones de arrendamiento, cubriendo un área de XNUMX mXNUMX.

En la primera mitad del año, el Centro Comercial Starry Victoria firmó contrato con 11 marcas, con un área contratada de casi 4,000 m81.8, promoviendo así la imagen comercial y la calidad general del Pabellón A. Con el objetivo de ayudar a los inquilinos en Para estabilizar sus operaciones, el Centro llevó a cabo actividades de marketing con apoyo de aparcamientos para inquilinos que pagaban alquileres elevados. Se fortaleció la gestión de renovación de arrendamientos, logrando una alta tasa de renovación de 24.2% en el primer semestre, con un incremento de XNUMX% en las rentas efectivas durante el período del contrato. También se introdujeron inquilinos que se dedican a operaciones diversificadas, como Muji, para complementar la gama existente de inquilinos y enriquecer el ambiente comercial del centro comercial.

Victoria de Hangzhou
Hangzhou Victory reforzó su gestión de arrendamiento y renovó activamente el área de arrendamiento que vence, introduciendo con éxito una empresa líder, 100 Million Mainstay Companies, a la cartera, que arrendó dos pisos completos con un área total de 2,500 m4.9. Se culminó con éxito la renovación del arrendamiento de un emprendimiento relacionado con China Railway Group en el séptimo piso, con un aumento del 5.8% en la renta efectiva del arrendamiento renovado. La tasa de ocupación general del edificio aumentó en 99.2 puntos porcentuales año tras año hasta el XNUMX%.

Perspectivas
Enfrentando los desafíos de la lenta recuperación de la economía posterior a la pandemia y los ritmos de recuperación desiguales entre las industrias, el Gerente seguirá comprometido a elevar las capacidades operativas, optimizar el modelo comercial, mejorar la competitividad del producto, estabilizar vigorosamente el negocio y atraer inversiones, proporcionando omni- canalizar el desarrollo de los recursos de los inquilinos y estabilizar aún más la base de inquilinos de alta calidad. El Gestor también seguirá explorando oportunidades de financiación en el mercado de capitales, reduciendo de forma efectiva los costes de financiación y aportando rendimientos estables a los partícipes.

Acerca de Yuexiu Real Estate Investment Trust
Yuexiu Real Estate Investment Trust ("Yuexiu REIT") se cotizó en la Bolsa de Valores de Hong Kong de Hong Kong Limited el 21 de diciembre de 2005 y es el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces cotizado que solo invierte en propiedades en la República Popular China (el "PRC ") en el mundo. La cartera de propiedades actual comprende diez propiedades de alta calidad, a saber, Guangzhou International Finance Center, White Horse Building, Fortune Plaza, City Development Plaza, Victory Plaza, Yuexiu Financial Tower en Guangzhou, Yuexiu Tower en Shanghái, Wuhan Properties en Wuhan (incluyendo Wuhan Yuexiu Fortune Center and Starry Victoria Shopping Centre), Victory Business Center en Hangzhou y Yuexiu Building en Hong Kong, con una superficie total de propiedad de aproximadamente 1.184 millones de mXNUMX. Todas las propiedades están ubicadas en el distrito comercial central de Guangzhou, Shanghai, Wuhan, Hangzhou y Hong Kong, respectivamente. Las categorías de las propiedades incluyen oficinas de grado A, complejos comerciales, negocios minoristas, hoteles, apartamentos con servicios y mercado de ropa profesional, etc.

Para consultas de los medios:
Relaciones financieras estratégicas limitadas
Vicky Lee Teléfono: +852 2864 4834
Phoebe Leung Teléfono: +852 2114 4172
Lilia Yang Teléfono: +852 2864 4833
Email: sprg_yx@sprg.com.hk
Pagina web: http://www.sprg.com.hk

Tema: Resumen del comunicado de prensa
Fuente: Fideicomiso de inversión inmobiliaria de Yuexiu
Sectores: Bienes Raíces y REIT
https://www.acnnewswire.com

De la red de noticias corporativas de Asia

Copyright © 2023 ACN Newswire. Todos los derechos reservados. Una división de Asia Corporate News Network.

• Distribución de relaciones públicas y contenido potenciado por SEO. Consiga amplificado hoy.
• PlatoData.Network Vertical Generativo Ai. Empodérate. Accede Aquí.
• PlatoAiStream. Inteligencia Web3. Conocimiento amplificado. Accede Aquí.
• PlatoESG. Automoción / vehículos eléctricos, Carbón, tecnología limpia, Energía, Ambiente, Solar, Gestión de residuos. Accede Aquí.
• PlatoSalud. Inteligencia en Biotecnología y Ensayos Clínicos. Accede Aquí.
• ChartPrime. Eleve su juego comercial con ChartPrime. Accede Aquí.
• Desplazamientos de bloque. Modernización de la propiedad de compensaciones ambientales. Accede Aquí.
• Fuente: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/85816/