El normalmente activo mercado inmobiliario de primavera ya está en marcha, pero la demanda hipotecaria no se mueve. El volumen de solicitudes se mantuvo prácticamente estable la semana pasada, cayendo un 0.7% en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija de 30 en el año con saldos de préstamos conformes ($ 766,550 o menos) disminuyó a 6.93% desde 6.97%, con puntos que disminuyeron a 0.60 desde 0.64 (incluida la tarifa de originación) para préstamos con un 20% pago inicial.

Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario cayeron un 2% en la semana y fueron un 9% más bajas que la misma semana hace un año. Las tasas hipotecarias hoy siguen siendo alrededor de medio punto porcentual más altas que en esta misma época el año pasado, por lo que los prestatarios recientes no tienen incentivos para refinanciar. Cualquier persona con una hipoteca más antigua probablemente tenga una tasa que sea la mitad de la que se ofrece actualmente.

Las solicitudes de hipoteca para comprar una vivienda disminuyeron un 0.2% con respecto a la semana anterior y fueron un 16% más bajos año tras año.

"Las solicitudes de compra se mantuvieron esencialmente sin cambios, ya que los compradores de viviendas continúan esperando tasas hipotecarias más bajas y que lleguen más listados al mercado", dijo Joel Kan, economista MBA en un comunicado. "Las tasas más bajas deberían ayudar a liberar inventario adicional a medida que se reduce el efecto de bloqueo, pero esperamos que eso sólo ocurra gradualmente, ya que pronosticamos que las tasas se acercarán al 6 por ciento para fin de año".

Las tasas hipotecarias básicamente se han movido lateralmente a partir de esta semana y es poco probable que cambien hasta la próxima semana, cuando se publicarán más datos económicos.

"Las tasas están impulsadas por los bonos, y los bonos están esperando los datos económicos más relevantes para ofrecer un comentario sobre la trayectoria de la inflación y la economía en general", escribió Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily. "Si la inflación cae un poco más o si la economía muestra marcados signos de debilitamiento, la balanza se inclinaría a favor de tasas más bajas".