Marzo 18, 2024

Imagen: Freepik

Subcontratar significa asumir una tarea vital para la supervivencia de su empresa y decidir buscar a alguien ajeno a su negocio para que se encargue de ella. La razón por la que se hace esto es porque es más simple (menos tareas administrativas y burocracia para usted), más barato (especialmente a corto plazo) y más eficiente (obtiene especialistas en lugar de generalistas en la tarea).

Una de las industrias que se beneficia en gran medida de la subcontratación (aunque está presente en prácticamente todos los campos) es el sector inmobiliario. Estos son los cinco principales servicios subcontratados para agentes inmobiliarios para ayudarle a comprender un poco mejor de qué estamos hablando.

1. Especialista en entrada de datos

Toda empresa moderna depende de los datos y, para que estén disponibles para su uso, estos datos primero deben ingresarse en su base de datos.

Solo piensalo por un segundo; Si no consigues que un extraño se encargue de ello, tendrás que asignar a alguien para que haga esta tarea. Esto significa que contratar a un especialista en entrada de datos supone liberar recursos internos. La entrada de datos es un trabajo de tiempo completo y, dado que es tan servil, asignarle a alguien a tiempo parcial podría dañar su concentración durante sus tareas principales. Entonces, la clave está en priorizar.

Por otro lado, al asignarlo a un especialista, puedes aumentar la eficiencia de la curación de datos. Incluso Herramientas de AI son tan buenos como los datos con los que están trabajando. Esto es algo que, lamentablemente, la IA todavía no puede controlar de la manera correcta.

No es necesario contratar una agencia. Simplemente busque un profesional independiente con experiencia en el manejo de estas tareas y estará mejor que antes.

2. Asistente de gestión

Un agente o gerente de bienes raíces ya tiene demasiadas cosas entre manos. Por eso necesitan ayuda y, en la era moderna, incluso pueden contratar asistencia de forma remota. El concepto de asistentes inmobiliarios virtuales se está volviendo cada vez más popular dentro de la industria por su conveniencia y eficiencia.

En primer lugar, con la ayuda de un asistente, logrará una eficiencia operativa mucho mejor. Tendrás a alguien que se ocupará de tu agenda y se encargará de todas las tareas menores durante el día. Esto le permitirá concentrarse en todas las tareas principales, aquellas que nadie más que usted puede realizar.

Dado que un asistente actúa como un representante no oficial de atención al cliente, contratar un asistente inevitablemente mejorará la satisfacción del cliente. En lugar de tener que responder personalmente a todas las consultas, puede hacer que un asistente se encargue de ello por usted.

En un escenario en el que también maneja propiedades de alquiler, se sorprendería de la cantidad de tareas que hay a diario. De esta manera, se mejorarán las relaciones entre propietarios e inquilinos y, en general, el trabajo será mucho más fácil.

3. Especialista en investigación de mercados

En el sector inmobiliario moderno, el cliente tiene acceso a herramientas básicas similares a las de un agente inmobiliario. Cuando se comuniquen con usted, ya sabrán qué son las casas similares en vecindarios similares, por lo que no podrá convencerlos tan fácilmente.

No, donde se los conquista es en la etapa de investigación. Al poder encontrar las mejores ofertas y presentarlas a sus clientes, podrá aumentar las posibilidades de realizar la venta. También te diferenciarás de la competencia.

Por lo tanto, necesita a alguien que sea capacitado en esta tarea y alguien que esté en esta tarea a tiempo completo. Ésta es una razón importante para subcontratar especialistas en investigación de mercado.

No sólo eso, sino que al tener todos los datos y todas las propiedades bajo demanda mejorarás tu proceso de toma de decisiones. Este es uno de los mayores mitos del mundo inmobiliario: la idea de que gran parte de la toma de decisiones es de alguna manera intuitiva o aleatoria. En realidad, siempre se basó en datos, sólo que los datos estaban menos disponibles.

4. Un contador

Subcontratar sus procesos contables es increíblemente importante. En primer lugar, hay tantas transacciones (en promedio) en esta industria que uno de sus miembros permanentes necesitará tiempo completo para resolverlas.

Primero, está el procesamiento de nómina. En el sector inmobiliario, esto puede ser una pesadilla. Tiene varios empleados diferentes que operan con diferentes modelos de pago. En la misma empresa, hay personas que trabajan con un salario fijo y personas que trabajan a comisión. No hace falta decir que la subcontratación también simplifica el perfil de la nómina.

La preparación de impuestos es un trabajo demasiado duro, incluso si tiene un software de contabilidad, por lo que es mejor tener a alguien encargado de la tarea en lugar de tener que despedir a uno de los miembros de su personal y darle esta responsabilidad.

Si también administra propiedades, el procesamiento de facturas de inquilinos y propietarios puede salirse de control muy rápidamente. Al subcontratar la tarea, se asegurará de que todo se haga de manera oportuna.

5. Especialistas en marketing

En definitiva, no hay bienes raíces sin marketing. Debe asegurarse de que su sitio tenga la mejor clasificación, así como de que sus equipos de divulgación sean lo más proactivos y eficientes humanamente posible.

Probablemente esto sea algo que requiera un equipo y, a menos que esté dispuesto a iniciar un departamento de marketing, la única forma de conseguirlo es subcontratar.

En primer lugar, necesita que alguien se encargue de su sitio. El mantenimiento del sitio y la optimización en el sitio garantizarán una buena clasificación. Aún así, también deseas iniciar un blog, una campaña de SEO y tal vez incluso reservar un poco de presupuesto de marketing para una breve campaña de PPC.

A continuación, necesita que alguien se haga cargo de sus perfiles de redes sociales. En la industria inmobiliaria, Instagram, Facebook, LinkedIn e incluso Pinterest pueden marcar una gran diferencia en lo que respecta a su alcance.

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Por último, no hay ningún campo donde la divulgación sea más importante. Por lo tanto, necesita a alguien a cargo de su marketing por correo electrónico, tal vez incluso alguien que haga llamadas en frío a la antigua usanza (pero con un toque de VoIP).

Envolver

En última instancia, las tareas subcontratadas suelen gestionarse de forma más eficiente. El único inconveniente es la falta de control directo. Aún así, incluso esto se puede contrarrestar mediante una comunicación eficiente. Realmente no hay diferencia entre un informe del líder de su equipo y un enlace en la agencia a la que ha subcontratado. Todo es psicológico y la subcontratación ofrece demasiadas ventajas concretas como para ignorarlas.

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