La Universidad de California parece dispuesta a comprar el antiguo Westside Pavilion, que alguna vez fue uno de los centros comerciales más populares de Los Ángeles, pero luego se convirtió en espacio de oficinas para alquilar a empresas como Google, según registros estatales y dos fuentes inmobiliarias con conocimiento del trato.
Una de las fuentes, que no estaba autorizada a hablar sobre el proyecto, dijo que el acuerdo se había cerrado.
El complejo de oficinas de 584,000 pies cuadrados, que pasó a llamarse One Westside, se encuentra en una propiedad inmobiliaria de primera en el corazón de Westside, a unas dos millas del campus de UCLA. Los funcionarios han estado buscando formas de ampliar la capacidad de la escuela.
La Universidad de California busca adquirir y mejorar tres propiedades comerciales contiguas a lo largo de Pico Boulevard que conforman el antiguo centro comercial, según muestra un aviso ambiental publicado por el estado. Los esfuerzos fueron informados por primera vez esta semana por el sector inmobiliario comercial. sitio de noticias Urbanize L.A..
La portavoz de UCLA, Mary Osako, se negó a confirmar o negar informes de lo que llamó un “rumor” sobre la posible transacción.
Una compra marcaría la tercera adquisición importante para el sistema universitario público de Los Ángeles en menos de dos años.
UCLA es la universidad más solicitada en el país, pero su campus de Westwood se encuentra entre los más pequeños de los nueve campus universitarios de la UC, lo que le deja un espacio limitado para crecer.
Con el objetivo de ampliar su presencia, UCLA anunció este verano que adquirió el Trust Building de estilo Art Deco en el centro de Los Ángeles y le cambió el nombre a UCLA Downtown. Apenas nueve meses antes, UCLA gastó 80 millones de dólares para comprar otras dos propiedades importantes propiedad de la Universidad Marymount California, una pequeña universidad católica que cerró el año pasado. El compra incluida El campus de 24.5 acres de Marymount en Rancho Palos Verdes y un Sitio residencial de 11 acres en el cercano San Pedro.
Diseñado por el destacado arquitecto de centros comerciales del siglo XX, Jon Jerde, el Pabellón del lado oeste fue a la vez aclamado y vilipendiado por lugareños que lo vieron como una comercialización de su comunidad cuando abrió en la década de 1980. El centro comercial de tres pisos estaba lleno de compradores. Pero décadas más tarde, el auge del comercio electrónico y los cambios en los gustos de los consumidores ayudaron a provocar una muerte lenta que estaba afectando a los centros comerciales bajo techo brillantemente iluminados en todo el país.
Hudson Pacific Propiedades, propietario de propiedades de oficinas y estudios con sede en Los Ángeles, adquirió el control de la mayor parte de Westside Pavilion en 2018 y anunció que convertiría el extenso centro comercial de tres pisos en oficinas.
En ese momento, expertos y funcionarios electos promocionaron el renacimiento del Westside Pavilion como espacio de oficinas como un ejemplo del creciente atractivo del oeste de Los Ángeles para las empresas de tecnología y medios.
Google firmó un contrato de arrendamiento de 14 años en 2019 y tenía planes de expandirse un campus enorme allí. Entonces llegó el COVID. Esas ambiciones nunca se hicieron realidad en medio de una caída en el mercado de oficinas y, más recientemente, un retroceso general de las empresas de tecnología ante las expansiones inmobiliarias y el aumento de las tasas de interés.
A principios de este año, Alphabet Inc., la empresa matriz de Google, anunció que recortaría Vacantes , o el 6% de su fuerza laboral, en medio de “una realidad económica diferente”.
En el documento ambiental, el sistema universitario no dijo qué quiere hacer con la propiedad, pero afirma que no tomará una decisión hasta que se cumpla con la regulación estatal y se haya aprobado un plan general de desarrollo del sitio.
En el momento en que UCLA compró la emblemática propiedad del centro de la ciudad, el canciller Gene Block dijo que ofrecería clases de extensión allí, pero que tampoco había "excluido" el potencial de clases de pregrado y posgrado.
La redactora Teresa Watanabe contribuyó a este informe.
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- Fuente: https://www.latimes.com/california/story/2023-12-29/university-of-california-poised-to-buy-former-westside-pavillion
