ALCANZA TUS METAS

Husmear un poco. Encuentre su próximo hogar.

Si planea comprar una casa en un vecindario determinado (¿quizás el suyo?), puede limitar su búsqueda a listados en línea. O puede reconsiderar su estrategia y convertirse en un detective aficionado, localizando casas que aún no están a la venta, pero que pueden salir al mercado en uno o dos meses. Aquí hay pistas que le indican que una propiedad puede estar a la venta pronto. Si tiene suerte, puede ser el primero en la fila para discutir una compra.

Hay una mudanza o venta de propiedades programada. No importa cómo se llame (venta por mudanza, venta de propiedades, venta de garaje o venta de garaje), si parece que se están vendiendo muchos muebles o incluso el contenido de una casa, es muy probable que la propiedad él mismo podría ser el siguiente. Asegúrese de visitar la venta y conversar con los propietarios actuales para ver si se están mudando o simplemente ordenando.

La propiedad está siendo renovada. Si un vecino ha decidido contratar un equipo de paisajismo para arreglar sus plantas o arbustos, o si el propietario está pintando el exterior, la casa podría salir al mercado pronto. Incluso las actualizaciones más pequeñas, como el reemplazo de luces exteriores oxidadas o una nueva puerta de entrada, podrían beneficiar al próximo propietario.

El patio está cubierto de maleza. Ésta puede parecer fuera de lugar, pero he aquí por qué es una pista que vale la pena seguir. Si el césped y otras zonas verdes del exterior muestran signos de estar abandonados, podría significar que la casa está vacía. Si bien podría significar que el propietario se mudó con prisa para comenzar un nuevo trabajo, falleció o decidió dejar que la casa entrara en ejecución hipotecaria, es hora de entrometerse. Pregúntele a sus vecinos o a un agente inmobiliario local qué está pasando. Si conoce el nombre del propietario, una simple búsqueda en las redes sociales puede decirle lo que necesita saber.

Fuente: lifehacker.com

CI HIPOTECARIO

Actualización del mercado inmobiliario de otoño de 2023

Como saben muchos posibles compradores, el desempeño del mercado está controlado en gran medida por un factor: las tasas hipotecarias. Durante el primer semestre de 2023, estos mantuvieron la vivienda en estado de animación suspendida en muchas zonas.

El precio de los préstamos puso freno a los planes de muchos posibles compradores, mientras que los propietarios de viviendas que recientemente compraron con tasas hipotecarias del 3% o menos son descritos como "esposas de oro". Esto se debe a que vender su casa actual significaría tener que pedir prestado a una tasa mucho más alta: actualmente alrededor del 8% para financiamiento a tasa fija a 30 años en el momento en que se publica este boletín.

Esto es lo que predicen los expertos de la industria:

• Las tasas hipotecarias se enfriarán ligeramente y alcanzarán el 6% a finales de año.
• Se espera que continúe la migración interna hacia las ciudades del Cinturón del Sol.
• Un aumento en las nuevas construcciones mejorará las cifras del inventario de viviendas.

Entonces, ¿qué pueden esperar los compradores de vivienda para el resto de 2023? Si bien se espera que la Reserva Federal siga aumentando las tasas hasta que la inflación esté decisivamente bajo control, los líderes de la industria prevén que las tasas caerán y las ventas de viviendas aumentarán cuando las subidas de tasas de la Reserva Federal lleguen a su fin.

A medida que las tasas hipotecarias bajen, se espera que el inventario aumente, lo que ayudará a mejorar el bajo inventario actual de viviendas existentes en venta. ¿El número mágico de las tarifas? Cuando caigan al 5.5%, se espera que los compradores entren en acción, con una avalancha de inventario que llegará al mercado si las tasas alcanzan el 5%.

Mientras tanto, la construcción de viviendas está repuntando. Mayo trajo un repunte significativo en la venta de viviendas unifamiliares nuevas, que aumentó un 20% año tras año y un 12.2% desde abril.

En conclusión, los gurús de la industria predicen que aparecerán tarifas y precios más bajos durante los próximos cuatro a seis meses, con precios promedio cayendo alrededor del 0.6% en comparación con los precios de 2022.

Fuente: investopedia.com

NOTICIAS FINANCIERAS

Cómo ganar en las compras en almacén

La inflación desbocada de 2022-2023 hizo que muchos consumidores buscaran precios más bajos en los comestibles, y algunos hicieron su primera incursión en las compras en clubes de almacenes.

Dado que las personas que compran en el almacén son miembros que pagan, existe un vínculo entre ellos y el minorista. A cambio de una cuota de membresía anual, el club se compromete a ofrecer los mejores precios posibles. (Siempre disfrutarás de un hot dog y refresco de $1.50 en Costco, gracias a que el ex director ejecutivo Jim Sinegal le dijo al presidente de Costco: “Si subes el precio del hot dog *&%$!!, te mataré”).

Si bien casi todos los compradores de almacenes son miembros de Costco, Sam's Club o BJ's, sus cuotas de membresía son casi idénticas. Si está considerando unirse a uno, aquí hay algunas cosas que debe tener en cuenta.

¿Será aceptable la selección?

Mientras que las cadenas de supermercados almacenan entre 20,000 y 30,000 artículos, un club de almacén sólo vende una media de unos 4,000. Si es exigente con ciertas marcas o espera realizar el 100% de sus compras en el club de almacenes, es probable que se sienta decepcionado.

¿Te interesan los extras?

Los clubes de almacenes se han expandido a recetas a precios reducidos, servicios ópticos, muebles, neumáticos e incluso ofertas de viajes. Incluso uno de estos puede ahorrarle el costo de la membresía, pero solo si lo usa. Debería poder investigarlos en el sitio web de cada club.

¿Tiene suficiente espacio de almacenamiento?

Si bien comprar al por mayor ahorra dinero, deberá guardar su paquete de 12 toallas de papel, una carga de 150 de detergente para ropa y 45 rollos de papel higiénico hasta que los necesite. Y no ahorrará dinero en una bolsa de 10 libras de cebollas o papas si tarda demasiado en usarlas todas.

¿Están convenientemente ubicados?

Si va a conducir una distancia considerable hasta su club de almacén, es posible que desee comparar sus costos de combustible con los ahorros potenciales (aunque visitar el club con un amigo y un SUV grande es otra forma de manejar esto).

Fuente: lacalle.com

¿SABÍA USTED?

Todo sobre el índice de miseria (y por qué no deberíamos ser miserables)

Si bien es posible que haya oído hablar del índice de miedo y codicia, una teoría que afirma que el miedo hace bajar los precios de las acciones y la codicia los aumenta, es posible que no haya oído hablar del índice de miseria. Aquí encontrará todo sobre el índice de miseria económica, incluidos sus orígenes y variaciones recientes.

El primer Índice de Miseria fue creado por Arthur Okun, un economista y profesor de la década de 1970. Era una ecuación simple: cuanto mayores eran las tasas nacionales de inflación y desempleo, mayor era la miseria que sentía el estadounidense promedio. Posteriormente se agregaron otros indicadores, como las tasas de interés de los préstamos bancarios.

Si bien el Índice de Miseria es una forma de medir la salud general de la economía de un país, algunos políticos han utilizado cifras altas del Índice para criticar a los opositores que actualmente ocupaban el cargo al que estaban desafiando.

Veamos algunos acontecimientos recientes y cómo afectaron al Índice de Miseria nacional.

• La llegada de la pandemia de COVID en marzo de 2020 provocó que el Índice de Miseria saltara de 5.939 en marzo de 2020 a 15.03 en abril de 2020.
• La llegada de una inflación al rojo vivo en 2022 disparó el Índice de Miseria. Desde 11.48 en enero de 2022, el índice alcanzó 12.66 en junio de 2022.
• Los niveles de miseria cayeron a 9.954 en diciembre cuando la inflación comenzó a enfriarse y los niveles de empleo se mantuvieron altos.
• La cifra más reciente del Índice de Miseria (2023 de julio de 6.678) refleja la reducción de las tasas de inflación por parte de la Reserva Federal y las continuas cifras de desempleo bajas. Esta es una de las cifras más bajas del Índice de Miseria desde finales de 2019.
• Si todavía te sientes miserable, el hecho de no vivir en uno de estos países debería alegrarte. En 2021, Cuba era el país más miserable del mundo con una puntuación del Índice de Miseria de 1,227.6, seguida de Venezuela (774.3) y Sudán (397.2).

Fuente: investopedia.com

FINANZAS PERSONALES

Conceptos básicos del seguro de cuidados a largo plazo

El seguro de atención a largo plazo es una parte importante de la planificación de la jubilación, especialmente porque otras formas de seguro (salud, discapacidad y Medicare) no están diseñadas para cubrir estos costos. Esto significa que, sin cobertura de atención a largo plazo, usted o su familia podrían eventualmente enfrentar facturas exorbitantes.

Por ejemplo, el costo medio de un centro de vida asistida es actualmente de más de $54,000 al año, y un asistente de salud en el hogar es de casi $62,000 al año. Lo más seguro es que estos precios sigan subiendo. Sólo el seguro de atención a largo plazo está diseñado específicamente para ayudar a cubrir estos y otros costos similares.

Una de las preguntas más comunes respecto a los cuidados a largo plazo es: ¿cuándo es el mejor momento para comprar? Varias organizaciones de seguros recomiendan que comience a buscar cobertura cuando tenga 50 años. Generalmente, cuanto más joven y saludable sea, más bajas serán sus primas. También es posible que puedas obtener un descuento por reserva anticipada. Sin embargo, nunca está de más consultar a su agente de seguros cuando tenga 40 años, para aprender más sobre la cobertura y qué esperar.

Otra fuente de cobertura puede ser la oferta de su empleador de un seguro grupal de atención a largo plazo. Si detecta esto durante el período de renovación anual de beneficios, puede comparar sus costos y beneficios con el seguro ofrecido por un agente de seguros local.

Fuente: dinero.com

ALIMENTO

Enlatado de tomate para principiantes

Si usted o sus vecinos se ven inundados de tomates, es porque el 86% de los jardineros disfrutan cultivándolos. ¿Quieres conservar algunos para los meses de invierno? Esta receta de enlatado de tomate en cinco pasos lo explica detalladamente, junto con opciones de congelación adicionales.

TENDENCIAS INMOBILIARIAS

Preparándose para el pronóstico de Colormix para 2024

Algunos de ellos rinden homenaje a los éxitos cinematográficos del verano Barbie y Oppenheimer, también conocido como Barbenheimer.

Pero no importa cómo los describas, los maestros de la pintura Sherwin-Williams lanzaron recientemente sus paletas Colormix Forecast 2024 que incluyen rosas Barbie de alto contraste, negros temperamentales y tonos forestales.

Aquí están las cuatro paletas de Colormix:

Rojo, Berry y Pink: este tiene más que un guiño a la nostalgia, especialmente porque el rojo no ha destacado desde la década de 1990. Estos colores cálidos incluyen magentas gaseosos y morados color baya que son a la vez alegres y sofisticados.

Barely There Tints: presenta blancos blanquecinos aireados, que brindan a todos un descanso del blanco intenso, además de tintes suaves equilibrados con los matices de su elección. Pueden ser el telón de fondo ideal para una decoración minimalista.

Profundo, profundo, oscuro: si los colores con sabor a frutas no se adaptan a su estado de ánimo, es posible que prefiera estos colores ancla, aunque cualquier habitación puede complementarse usando con moderación los tonos más oscuros. Esta paleta incluye negros sin fondo, verdes saturados y marrones variados.

Azules y Verdes: Aquellos que apoyan la conservación y la protección del clima pueden encontrar esta una opción natural. Incluye una fusión de azules y verdes que abarcan toda la gama, desde azules grises hasta vigorizantes verde azulado.

Fuente: elledecor.com

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