18 de agosto de 2023
Los compradores de vivienda por primera vez que examinan sus opciones de préstamos hipotecarios de la FHA pueden preguntarse por dónde empezar cuando sea el momento de buscar el prestamista adecuado. Aquí hay algunas preguntas importantes que debe hacer cuando compare bancos y opciones de préstamos hipotecarios.
¿Cuáles son mis opciones de compra de vivienda? Tipos de propiedad aprobados
¿Está buscando un tipo único de hogar como una casa pequeña? Si busca un tipo de propiedad inusual, necesitará ver si dicha casa está aprobada o es aceptable para el prestamista.
Algunas instituciones financieras no emitirán préstamos sobre tipos de propiedad no convencionales, otras pueden tener advertencias que debe saber antes de aceptar.
En general, las hipotecas de la FHA son mejores para los tipos de viviendas más convencionales, como condominios, casas adosadas y casas prefabricadas. Tendrá una mejor oportunidad de encontrar un prestamista dispuesto a ofrecer una hipoteca FHA sobre viviendas convencionales.
¿Estoy listo para una solicitud de la FHA?
El prestamista necesitará conocer su puntaje FICO actual, su historial de pago de crédito y otros detalles para estimar qué tan listo podría estar para solicitar la hipoteca.
Si el prestamista recomienda una cierta cantidad de tiempo para preparar su crédito, es inteligente seguir ese consejo incluso si al final no selecciona esa institución financiera.
¿La razón para hacerle esta pregunta al prestamista? Para entender qué tan bueno cree el oficial de préstamos que es su crédito ahora.
Puede obtener los mismos resultados completando un formulario de precalificación en el sitio web de un prestamista, pero algunos no están listos para hacerlo pero necesitan la información de todos modos. Hablar con un oficial de préstamos puede ayudar.
Mi crédito no es tan bueno como me gustaría. ¿Puedo hacer un pago inicial más alto para compensar?
¿Le preocupa que su crédito entre en el proceso de solicitud de préstamo? Su prestamista puede estar dispuesto a aceptar un pago inicial más alto si su crédito es aceptable para esa institución financiera. Pregúntele al prestamista cómo puede ayudar hacer un pago inicial más grande.
¿Puedo usar la asistencia para el pago inicial??
¿Tiene su estado un programa activo de asistencia para el pago inicial? En algunos casos, es posible que necesite la opinión del prestamista sobre estos programas.
¿Cuáles están actualmente financiados y activos en su mercado inmobiliario? Su prestamista puede tener información valiosa para compartir.
¿Qué costos de cierre puedo financiar?
Algunos de sus costos de cierre pueden financiarse con el préstamo de la FHA, pero asegúrese de preguntarle al prestamista cuánto podría aumentar el pago mensual de su hipoteca.
Pregúntele al prestamista cuánto ahorrará al pagar esos costos en efectivo y tome su decisión de financiarlos más sobre lo que tiene más sentido financiero para usted.
Si planea quedarse con la casa durante mucho tiempo, podría pensar dos veces antes de financiar los costos de cierre debido a lo mucho que podría costar durante el plazo del préstamo, pero si sabe que venderá eventualmente, su toma de decisiones tiene una motivación diferente.
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- Fuente: https://www.fhanewsblog.com/what-to-ask-an-fha-lender/
