Los propietarios de esta mansión de Florida están pidiendo 24 millones de dólares por su residencia de casi 11,500 pies cuadrados dentro de una de las comunidades cerradas más caras de Delray Beach, Florida.

El precio sitúa la casa, conocida como Villa Ananda, a un precio por pie cuadrado de casi $2,100, lo que está mucho más allá del territorio récord para una casa en la ciudad que no está frente al mar.

"Mientras la clientela adinerada considere a Florida como un paraíso para el estilo de vida y los beneficios fiscales, el mercado inmobiliario de ultralujo florecerá", dijo a CNBC la corredora Senada Adzem.

En los últimos cinco años, el mercado de Delray Beach ha florecido con creces: se ha disparado. Desde 2018, el precio promedio por pie cuadrado de una casa de lujo, que representa el 10% superior de las ventas, en Delray Beach se ha más que duplicado de $416 a casi $840, según el Informe Elliman.

El aumento del 102% en Delray Beach es aún más impresionante si se considera que superó tanto a la costa continental de Miami, que experimentó un aumento del 86% en el precio de lujo por pie cuadrado, como al mercado de Manhattan, Nueva York, donde el precio promedio por pie cuadrado de una casa de lujo disminuyó un 2%.

La venta promedio de casas de lujo en Delray Beach también ha experimentado un aumento dramático, aumentando un 90% de $2 millones en 2018 a $3.8 millones en el último trimestre de 2023.

"La gente tiende a pensar en Miami y Palm Beach cuando el tema gira en torno a los bienes raíces de alto nivel en el sur de Florida", dijo Adzem a CNBC. "Pero Delray Beach es, sin lugar a dudas, uno de los principales mercados residenciales de lujo de la región".

Muchos de los residentes de alto patrimonio de la ciudad se han sentido atraídos por un enclave exclusivo llamado Stone Creek Ranch. La comunidad cerrada es el hogar del multimillonario administrador de fondos de cobertura Steve Cohen; la estrella de la Liga Nacional de Fútbol Khalil Mack; Gerry Smith, director ejecutivo de ODP, la empresa matriz de Office Depot; y el cantautor Romeo Santos, por nombrar algunos.

Antonio Neri, director ejecutivo de Hewlett Packard Enterprise, compró una casa aquí en 2019 por 7.5 millones de dólares. Lo vendió en 2022 por 14 millones de dólares, un aumento de casi el 87% en menos de tres años. Ambos acuerdos fueron negociados por Adzem.

“Compré la casa porque me encantaba ella y el vecindario. También resultó ser una inversión extraordinaria”, dijo Neri a CNBC.

Apenas el año pasado, la comunidad de 37 residencias experimentó su venta más cara hasta la fecha cuando una mansión de 17,800 pies cuadrados en 9200 Rockybrook se negoció por $26 millones, o alrededor de $1,460 por pie cuadrado, en un acuerdo que también fue negociado por Adzem.

Si bien su último listado, 9303 Hawk Shadow Lane, no es la casa más cara que llega al mercado aquí, a casi $2,100 por pie cuadrado, sería el precio más alto por pie cuadrado jamás alcanzado en Stone Creek Ranch, superando el récord anterior. en más del 40%.

“Las propiedades trofeo han ganado impulso en el mercado del sur de Florida durante los últimos tres años, por beneficios fiscales, por razones de seguridad y debido a la pandemia”, dijo Adzem a CNBC.

El agente inmobiliario conoce bien este barrio de lujo. En los últimos cuatro años, ha vendido cinco propiedades aquí, dos veces cada una, y negoció más de 136 millones de dólares en transacciones, todas ellas a sólo 500 metros de su último anuncio.

Si bien los compradores convertidos en vendedores, como Neri, han obtenido importantes ganancias en poco tiempo, Adzem cree que el mercado todavía tiene una tendencia en la dirección correcta. El suministro limitado ayuda.

"La alta demanda de propiedades dentro de Stone Creek Ranch, con sólo 37 propiedades multimillonarias disponibles, subraya aún más esta dinámica del mercado", dijo Adzem.

La residencia de un piso se encuentra en 2.5 acres rodeada por un lago artificial.

En el exuberante paisaje verde de la propiedad faltan las omnipresentes palmeras de Florida. No hay ni uno solo en la finca. En cambio, la tierra está salpicada de imponentes cipreses italianos, buganvillas, rosales, pinos y vegetación elegida por su parecido con los olivos.

Adzem le dice a CNBC que el arquitecto paisajista Krent Wieland y los propietarios optaron por una vegetación que haría que la residencia se pareciera menos a una mansión de Florida y más a una lujosa villa en la campiña italiana.

"Cada detalle de su entorno fue cuidadosamente seleccionado, inspirado en las impresionantes vistas de la campiña del sur de Italia", dijo Adzem.

Según Adzem, la suite principal de Villa Ananda abarca más de 3,500 pies cuadrados, con dos oficinas en casa, dos vestidores, un par de baños y un área de bienestar con sauna de infrarrojos y mesa de masajes.

Los interiores están diseñados por Inson Dubois Wood con muebles hechos a medida por Studio Liaigre, le dice Adzem a CNBC, y aunque los muebles no están incluidos en el precio de venta, son negociables.

Los candelabros personalizados en la sala de estar, el comedor formal, los baños e incluso los armarios están elaborados a partir de una roca de color blanco perla llamada selenita, un cristal que se forma cuando el agua salada rica en calcio se evapora.

Hay comedor para doce personas junto a la cocina, además de un comedor formal independiente con capacidad para 10 personas.

Las encimeras en forma de cascada de la cocina están hechas de mármol blanco Calacatta Crema y los pisos de madera están lavados en un tono gris suave que se asemeja a la madera desgastada.

En el exterior, hay una piscina de agua salada, un jacuzzi para 20 personas, un jardín zen, chimeneas, un huerto de árboles frutales y un jardín de rosas.

El camino de piedra conduce a un patio de aparcamiento flanqueado por zonas de garaje con aire acondicionado para nueve coches.