Red de News Corp Australia

Los precios de las viviendas continúan creciendo en Townsville y nuevos datos muestran una tendencia al alza durante el trimestre y el año pasado.

El último índice de precios de viviendas PropTrack mostró que en los tres meses hasta noviembre el valor medio de la vivienda en Townsville aumentó un 2.39 por ciento a 403,000 dólares.

Año tras año esa cifra aumentó un 7.13 por ciento.

La economista senior de PropTrack y autora del informe, Eleanor Creagh, dijo que en la región más amplia de Queensland, el precio medio de la vivienda subió un 0.35 por ciento en noviembre para situarse en 632,000 dólares.

“Esto eleva los precios regionales un 7.36 por ciento en comparación con noviembre del año pasado y un 59 por ciento por encima de los niveles prepandémicos, lo que convierte a Queensland regional en el mercado con mejor desempeño del país desde la pandemia”, dijo.

Eleanor Creagh, economista senior de PropTrack. Foto: suministrada

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El informe mostró que el precio medio de la vivienda en la región de Queensland fue de 652,000 dólares, un aumento del 0.46 por ciento mes a mes y del 6.96 por ciento año tras año.

El precio unitario medio experimentó una ligera caída del 0.07 por ciento a 597,000 dólares en noviembre, pero aún era un 8.87 por ciento más alto que hace un año.

Creagh dijo que en Brisbane los precios de las viviendas aumentaron un 0.2 por ciento en el mes a una media de 775,000 dólares, a pesar de una desaceleración en el crecimiento de los precios.

"Los precios en Brisbane están ahora un 8.85 por ciento por encima de su nivel de hace un año y un 8.91 por ciento más en lo que va del año", dijo.

"En comparación con antes de la pandemia en marzo de 2020, los precios de las viviendas en Brisbane son un 54.9 por ciento más altos".

Esta casa en 37 Wareham St, Aitkenvale, se vendió por $748,000 en noviembre. Imagen: realestate.com.au

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En la capital de Queensland, el precio medio de la vivienda es de 868,000 dólares, un aumento del 0.28 por ciento en noviembre y del 8.8 por ciento el año pasado.

El precio unitario medio cayó un 0.29 por ciento en noviembre a 580,000 dólares, pero subió un 9.17 por ciento interanual.

Creagh dijo que los precios de las viviendas a nivel nacional subieron un 0.22 por ciento en noviembre hasta un máximo de 761,000 dólares, lo que eleva la cifra un 5.53 por ciento en lo que va del año y un 1.29 por ciento por encima del máximo anterior registrado en marzo de 2022.

"La fuerte demanda de vivienda, impulsada por una migración neta récord al extranjero, mercados de alquiler ajustados, bajo desempleo y ganancias en el valor de la vivienda, ha trabajado junto con un stock limitado de viviendas para compensar los impactos de las tasas de interés más altas este año", dijo.

La propiedad en 41 Elford Place, Mount Louisa, se vendió por 805,000 dólares en noviembre. Imagen: realestate.com.au

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“A pesar de que las tasas de interés volvieron a subir en noviembre y el flujo de ofertas que llegan al mercado aumentó, la demanda de vivienda se ha mantenido fuerte y los precios nacionales han aumentado durante 11 meses consecutivos.

"Mientras tanto, el fuerte aumento de los costos de construcción y la escasez de mano de obra y materiales han ralentizado la entrega de nuevas construcciones, obstaculizando la oferta de viviendas nuevas".

Creagh dijo que era probable que los precios de las viviendas aumentaran aún más en 2024, pero a un ritmo más lento.

"De cara al futuro, se espera que el crecimiento de los precios continúe a medida que los vientos de cola positivos para la demanda de vivienda y una desaceleración en la finalización de nuevas viviendas contrarresten el fuerte deterioro de la asequibilidad y la desaceleración de la economía", dijo.