14 de agosto de 2023
¿Su casa fue dañada o destruida por inundaciones, deslizamientos de tierra o erosión costera? ¿Estaba en el camino de un incendio forestal? En 2023, más propietarios estadounidenses se verán afectados por estos problemas y muchos se preguntarán qué hacer tras los daños.
Si tiene un préstamo hipotecario de la FHA y su propiedad resulta dañada o destruida por un desastre natural, debe recordar algunas cuestiones importantes cuando comience a planificar la reparación o el reemplazo de su casa.
Manténgase en contacto con su prestamista
Comuníquese con su prestamista participante de la FHA de inmediato. No se demore cuando necesite analizar las opciones de la FHA para la indulgencia, modificación u otras alternativas de préstamos.
No se apresure a llegar a un acuerdo de seguro
¿Un agente está intentando que usted se dé prisa y firme un acuerdo de conciliación? No ceda a la presión para actuar rápidamente. Tome decisiones informadas y conozca sus derechos.
Dos niveles de recuperación ante desastres
Es posible que un área de desastre natural que no esté en la lista declarada a nivel federal no tenga el mismo nivel de ayuda que ofrecen las agencias federales. Necesitará saber cuál es su posición en esta área, ya que será un factor en algunos de los beneficios que podría reclamar después del desastre.
Las regiones declaradas como áreas de desastre federal incluyen opciones de la FHA que incluyen una moratoria de 90 días en todas las ejecuciones hipotecarias de préstamos de la FHA en el área del desastre, además de acceso a opciones de préstamos de rehabilitación como el programa de préstamos de rehabilitación 203(h) de la FHA.
Esa opción, específicamente para quienes se encuentran en un área de desastre federal, ofrece opciones de compra y refinanciamiento de la FHA para renovar o reemplazar viviendas dañadas en sitios de desastre declarados por el gobierno federal.
Como se mencionó anteriormente, no descuide al prestamista en los primeros días de recuperación del incidente. Nunca es seguro asumir que no tiene que hacer pagos de hipoteca incluso si su casa es inhabitable.
Ayude a su prestamista a ayudarle
Siempre necesita la cooperación del prestamista para cambiar el calendario de pagos de su préstamo hipotecario. Si tiene dificultades financieras después de un desastre natural, trabaje con la entidad administradora de sus préstamos para concertar un calendario de pagos modificado u otras opciones.
No pierda su propiedad por una simple falta de comunicación.
Si no está seguro de si su código postal está incluido en la lista de áreas federales de desastre, el Agencia Federal para el Manejo de Emergencias El sitio oficial de (FEMA) puede ayudar.
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- Fuente: https://www.fhanewsblog.com/fha-loans-for-homes-damaged-in-natural-disasters/
