1 de septiembre de 2023
¿Cuánto dinero debería ahorrar un comprador de vivienda para el pago inicial? La respuesta no se puede dar en dólares y centavos porque el monto de su pago inicial depende en parte del precio de compra de la vivienda; necesitará saber el precio de venta antes de poder calcular el monto del pago inicial.
El porcentaje del pago inicial (según el precio de la vivienda) depende del tipo de préstamo hipotecario que desee, si desea evitar el seguro hipotecario y si sus puntajes FICO son lo suficientemente altos como para calificar para el pago inicial más bajo.
Algunos porcentajes de pago inicial son más altos que otros por diversas razones, incluido el riesgo para el prestamista en algunos casos.
Pagos iniciales para hipotecas VA
Los préstamos VA ofrecen una opción sin pago inicial, pero hay un inconveniente. Los préstamos VA son para miembros del servicio, cónyuges sobrevivientes y otros solicitantes calificados.
No puede comprar con un préstamo VA si no califica para él con el servicio uniformado, y aquellos que califican no pueden usar un préstamo VA para una segunda vivienda u otras residencias no principales.
¿Cuánto pago inicial se necesita para las hipotecas convencionales?
El pago inicial de una hipoteca convencional puede oscilar entre el 3% y el 5% si estás dispuesto a aceptar un seguro hipotecario mensual. Si eso es inaceptable, normalmente se requiere un pago inicial del 20%.
Este porcentaje de pago inicial suele ser mayor cuando se compra una segunda vivienda o una vivienda de varias unidades.
Pagos iniciales para préstamos hipotecarios del USDA
Los préstamos del USDA ofrecen préstamos sin pago inicial para compradores de vivienda por primera vez y aquellos que no han adeudado viviendas en mucho tiempo. Sin embargo, las hipotecas del USDA son préstamos hipotecarios basados en la necesidad y usted debe calificar como una persona necesitada; Se aplican restricciones de ingresos.
Los préstamos del USDA no permiten la compra de propiedades de inversión o segundas viviendas. Sólo puede comprar una residencia principal con una hipoteca del USDA.
Requisitos de pago inicial del préstamo de la FHA
La principal advertencia con respecto a las hipotecas de la FHA, al igual que otros préstamos respaldados por el gobierno, es que los préstamos de la FHA no se pueden utilizar para residencias no principales.
Los prestatarios de la FHA aceptan ocupar la propiedad comprada con una hipoteca de la FHA. No propiedades de inversión, segundas residencias o casas de vacaciones.
Estos no califican para una hipoteca de la FHA.
Los préstamos de la FHA son para todos los prestatarios calificados, sean compradores por primera vez o no. Existe un pago inicial mínimo requerido para los préstamos de la FHA, que es del 3.5%.
¿Una excepción?
El préstamo de rehabilitación FHA 203(h) que está destinado a ayudar a quienes se encuentran en áreas de desastre federales. Esos préstamos de rehabilitación ofrecen financiación del 100% y no requieren pago inicial, a diferencia de otras hipotecas de la FHA.
Los préstamos de la FHA pueden requerir un pago inicial del 10 % en los casos en que los puntajes FICO del solicitante no los califican para el pago inicial del 3.5 %. Los prestatarios con puntajes FICO de 580 o más califican según las reglas de préstamos de la FHA, pero también se aplicarán los requisitos del prestamista.
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- Fuente: https://www.fhanewsblog.com/how-much-should-i-save-for-my-fha-loan-down-payment/
