5 de Julio de 2023
Esperar para solicitar un préstamo de refinanciamiento tiene sentido si su tasa hipotecaria actual es más baja que las tasas que se ofrecen ahora cuando busca un prestamista.
Pero algunas personas no pueden elegir el momento de su solicitud de préstamo de refinanciamiento. Algunos se atrasan en sus préstamos hipotecarios y usan el refinanciamiento para ponerse al día.
Otros pueden ser dueños de una casa que necesita renovaciones o mejoras importantes. Algunos otros propietarios de viviendas solicitaron una hipoteca de tasa ajustable y su período de tasa introductoria está finalizando, lo que lleva a una serie de ajustes de tasa que muchos eligen evitar mediante el refinanciamiento.
RefinanciarIng. Una hipoteca morosa
Si está atrasado en los pagos de su préstamo hipotecario y se comunica con su prestamista lo antes posible una vez que sabe que tiene dificultades para pagar, refinanciar el préstamo podría ayudarlo a estar al día con la hipoteca si su prestamista está de acuerdo en que esta es la forma correcta de salvar su casa.
Quienes no se pongan en contacto con el prestamista de inmediato pueden perder esta opción si se pierden demasiados pagos. Los estándares de su prestamista en esta área serán muy importantes.
El uso de una opción de refinanciamiento de la FHA para ponerse al día no es el mismo enfoque que otras opciones, como la indulgencia del préstamo o la modificación del préstamo. Su prestamista puede ofrecerle una variedad de opciones, pero cuantos más pagos deje de hacer, menos opciones se volverán.
La refinanciación (frente a la indulgencia del préstamo, por ejemplo) es una opción para aquellos que saben que pueden seguir pagando la hipoteca en el futuro.
Aquellos que no puedan pueden optar por una venta corta u otras opciones que el prestamista discutirá.
Préstamos de refinanciamiento de la FHA para reparaciones o renovaciones
Las opciones de refinanciamiento de la FHA incluyen el Préstamo de rehabilitación 203(k) de la FHA, que generalmente se usa para comprar y renovar, o refinanciar y renovar una propiedad que debe ajustarse al código estatal/local y a los estándares mínimos de la FHA como condición para la aprobación del préstamo.
Los préstamos de rehabilitación 203(k) de la FHA son para propiedades ocupadas por sus propietarios y se aplican las reglas típicas de ocupación de préstamos de la FHA. Los préstamos de rehabilitación de la FHA no se pueden usar para propiedades de inversión o casas que no planee ocupar como su hogar.
Préstamos de refinanciamiento de la FHA para hipotecas de tasa ajustable
Los prestatarios con una hipoteca de tasa ajustable que llega al final de su período de tasa introductoria tienen la opción de refinanciar una hipoteca de la FHA.
Algunos consideran la opción (no ideal para todos los prestatarios) de refinanciar la ARM en otro préstamo ARM con una nueva tasa introductoria.
Si su principal preocupación es proteger su presupuesto mensual, hacerlo podría tener sentido. Si está más preocupado por ahorrar la mayor cantidad de dinero posible durante la vigencia del préstamo, es posible que desee considerar un enfoque diferente al de refinanciar un ARM en otro.
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- Fuente: https://www.fhanewsblog.com/is-now-a-good-time-to-refinance-a-mortgage/
